Vertikaltdelt ferieleilighet med hele 5 soverom på sjarmerende Nøtholmen i Strømstad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget flott til på Nötholmen i Strømstad. Gangavstand til badestrand og golfanlegg. Det topp moderne Strømstad Spa ligger kun få meter unna og kan tilby spabehandlinger, trening, restauranter m.m. Nøtholmen er et stille og rolig område som ligger inntil en kanal med gangveier og torg. Det er ca. 15-20 minutter å gå til Strømstad sentrum. Med båt er det ca. 45 minutter til Koster, stedet i Sverige med flest soldøgn i året.

Tomt

Eiet tomt

Adkomst

Kjør E6 til Sverige. Sving av første avkjøring mot Strømstad. I første rundkjøring, ta til høyre og følg skilter til Strømstad Spa. Kjør forbi Strømstad Spa og fortsett over broen og torget. Ta til høyre på torget og over neste bru. Ta så Finnoxelgatan til høyre. Eiendommen ligger da på høyre side.

Byggemåte

Støpt såle på grunn. Reisverk i tre med stående paneler. Saltak

Parkering

Egen parkeringsplass medfølger.

Etasjer

3

Innhold

1. etg: Gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad og innvendig bod. Utvendig bod ved inngangsdør.
2. etg: 4 soverom, hvorav 2 har utgang til balkong, og bad.
3. etg: Soverom og 2 boder.

Standard

Eiendommen holder god standard og fremstår som lys og moderne. Det er parkett og fliser på gulv. Hvit, profilert kjøkkeninnredning med hvitevarer som medfølger. Bad i 2. etg har helflisete vegger og gulv med dusjdører, innredning og WC. Vaskemaskin og tørketrommel. Bad i 1. etg har fliser på gulv og malt tapet på vegg med dusjkabinett, innredning og WC. Vegger har malt tapet og panel, bad har fliser på vegg. Himlinger har takessplater og malt panel.

Oppvarming

Radiatorvarme og ved.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger under detaljplan Kebalviken. Ved forespørel kan megler fremskaffe planen.

Utleie

Eiendommen selges med leiekontrakt til Sørlandet booking som løper ut august 2015. Leien er kr. 9.000,- pr. mnd. Man kan selv benytte seg av eiendommen i periodene hvor eiendommen ikke er utleid.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.