Fagerlia - Eldre enebolig med stort potensiale - oppussingsbehov - flott utsikt - egen sokkelleil.

Beliggenhet

Enebolig med attraktiv beliggenhet i Fagerlia, ca 5 min biltur fra Ålesund sentrum.
Gangavstand til ungdomsskole,barneskole og nærbutikk. 4 barnehager samt
videregående skole i området. Til høyskolen i Ålesund ca 10
min gange. Flotte turstier til Aksla og Borgundgavlen i nærområdet, samt nydelig utsikt fra eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 233 kvm
Totalt bruksareal: 217 kvm
Totalt primærrom: 186 kvm

Primærrom:
1. etasje 74 kvm: To soverom, stue, kjøkken, bad.
2. etasje 112 kvm: To stuer, vindfang, gang, soverom, kjøkken, bad, wc.

Sekundærrom: Tre boder, trapperom, vaskekjeller.
Garasje på ca 18 bra.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 01.11.2012 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Innholdsrik enebolig over to plan med gode solforhold og fantastisk utsikt over fjord og fjell. Boligen har god planløsning med egen sokkelleilighet i underetasjen. Boligen har en perfekt beliggenhet med et stort potensiale, men trenger oppussing/modernisering.

Boligen inneholder:
U.etg: Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med skap-og benkeplass.
To romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, stue og bad. Badet er av eldre dato med plater på vegger og fliser på gulv. Badet har servant, åpen dusj og wc. 3 boder i kjeller, samt trapperom og vaskekjeller.
Underetasjen har parkett/belegg på gulv, noe betong. Panelte vegger og himlinger i front. Fremre del er endel oppusset på 1990-tallet.

Hovedetg. inneholder:
Entre: Entre med plass til klær og sko.

Gang: Romslig gang med adgang til kryploft via trappeluke.

Wc: Separat toalettrom fra byggeår med vinyl på gulv, belegg, sluk, servant og ventil.

Soverom: Lyst og luftig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt et tilhørende bad med flislagte gulv og vegger, servant, badekar og gulvvarme.

Kjøkken:
Lyst kjøkken med plass til spiseplass. Eldre kjøkkeninnredning som er fornyet med nye fronter.

Stue:
Lys og luftig stue med store vindusflater som gir suverene lysforhold og en fantastisk utsikt over fjord og fjell. På stuen er det plass til flere salonger og spisestue. Utgang til vestvendt balkong. Peis. Flotte tregulv på stuen.

Tv-stue/kontor/bibliotek: Rommet blir idag brukt som kontor/tv-stue/bibliotek. Stuen er lys og luftig med flott utsikt.

Hovedetasjen har parkett/belegg på gulv. Malte, tapetserte og panelte vegger. Noe panelplater, malte himlinger og himlingsplater.

Diverse: Se vedlagte boligsalgsrapport for mer informasjon om boligen.

Oppvarming:

Eldre vedovn i stue i underetasjen, samt peis med innsats i hovedetasjen. Peisen er ikke testet, men fungerer i følge representant for eier. Oljefyr i stuen. Gulvvarme på bad i hovedetg. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Nærområdet består i hovedsak av eneboliger/ konsentrerte boliger samt idrettsanlegg og skoler.

Parkering:

Parkering i enkel garasje, samt på eiendommen.

Tomten:

Eiet tomt på 728 kvm. Opparbeidet tomt med støpte platter/trapper/forstøtningsmurer, noe skifer, plen og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er 6.504,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Borgundvegen ta til høyre opp Bøgata, sving deretter til venstre inn på Fagerlivegen og etter ca 1 km, sving av til venstre og du er nå i Svingen. Huset ligger på høyre hånd og det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.