Tiltalende rekkehus, med stor terrasse, høy standard, garasje og meget barnevennlig beliggenhet.

Inneholder

Rekkehuset inneholder:
1. etasje:
Vindfang, gang, wc, bad, vaskerom, 2 soverom og bod, som av flere
i de andre husene er laget omtil tv-stue eller ett fjerde soverom. Sportsbod ved inngangspart.
2. etasje:
Soverom, kjøkken og stue med utgang til stor terrasse.

Beliggenhet

Huset ligger i et koselig og veletablert borettslag i Fyllingsdalen. Meget barnevennlig med bilfritt tun. Lekeplass ligger like i nærheten av huset. Trygg gangvei til skole, barnehage og nærbutikk Kort gangavstand til Oasen Bydelssenter med alle servicetilbud. Huset ligger særdeles sentralt til med kort avstand til sentrum og fanaområdet. Meget gode bussforbindelser til sentrum og Sandsli/ Kokstad. Ca. 3 min med bil til Oasen og 5 min. til byen.

Adkomst

Fra sentrum gjennom løvstakktunnellen til fyllingsdalen, tar man til høyre inn i Vestlundveien i rundkjøring etter utgangen av tunnelen. Traudalen er første avkjørsel til venstre. Huset ligger nede i grøntlungen ved garasjene. Det vil skiltes med Garanti Eiendomsmegling på fellesvisninger.

Standard

Boligen er av kvalitetsmessig høy standard. Den er en hyggelig familiebolig med smarte løsninger. Boligen har tre soverom alle i smakfull utførelse og med parkett på gulv og malte vegger. Oppholdsrommene har også flott parket i mørk utførelse som står i flott kontrast til det hvite kjøkkenet. Det er åpnet opp mellom kjøkken og stue slik at oppholdsrommene virker større og meget romslige. Kjøkken levert av Norema med masser av skapplass og barløsning mot spisestuen, som danner et naturlig samlingspunkt. Badet ble renovert av Våge Gulv og Flis AS i slutten av 2006 med meget gode kvaliteter, smakfulle farger og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Boligens oase er også utstyrt med steamdusj for beboernes velvære. Mange og store vinduer gir lyset fritt spillerom i nesten alle rom. Boligen har gjennomgående lyse og trivelige farger og er synlig godt vedlikeholdt. Flott stor uteplass med plen på baksiden, og en terrasse på forsiden sikrer at man kan nyte solen hele dagen. En praktisk og lettholdt bolig i barnevennlige omgivelser. Velkommen til et innholdsrik hjem.

Oppgraderinger:
- Renovering av bad i slutten av 2006.
- Ny benkeplate, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og fliser over benk på kjøkken i 2006.
- Nye gulv i 2006.
- Diverse maling/tapetseringsarbeid i 2006.
- Oppgradering av sikringskap i 2006.
- Nye terrasser i 2010.
- Fasadene malt i 2011.
- Nye innerdører og nye ytterdør i 2011.
- Opparbeidelse av hage i 2011.

Diverse

Boretslaget har en positiv egenkapital på 4.078.930,- Det er iflg siste generalforsamling 16.04.2012 ikke grunnlag for å gjøre endringer i fellesutgiftene. Det nevnes at laget står ovenfor større vedlikeholdsoppgaver. Det avsettes midler gjennom husleien til vedlikeholdfond. Det legges opp til vesentlig rehabilitering i 2015-2016 noe som vil medføre en god standarheving av husene. Det nevnes at det er mulighet for peis/vedovn i huset.

Parkering

Egen garasje, samt felles gjesteparkering

Tomten

Rekkehuset har stor terrasse og litt plen. Fellesområdet består av flotte grøntarealer og gangveier som ofte benyttes til lek og moro. Garasjer og p-plasser sentralt plassert i forhold til boligen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Grunnmur/såle/fundamenter av betong. Gulv mot grunn i betong. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende/stående trekledning.
Etasjeskillere av trebjelkelag.