Enebolig i idylliske Hølen

Beliggenhet

Enebolig, oppført i 2009 selges.   Boligen ligger ca 300 m fra Hølen torg i et idyllisk lite boligfelt.

Området er et  opparbeidet lite boligfelt nær friområder og ligger usjenert vestvendt med mye sol og luft.  Hølen er et lite ladested med gammel historie og fint boligmiljø, beskyttet og trygt.  Egen barneskole er  pt. under fornyelse, det er ny  ungdomsskole i Son og ny videregående skole i Vestby - begge steder ca 5 minutter biltur unna. Hølen har egen barnhage beliggende ca 500 m fra bolig.    Tog til Oslo fra Sonsveien stasjon ca 2,5 km fra Hølen.

Beskrivelse

Helt ny bolig - ingen har bodd i den ennå.  Stilren  enkel utførelse med hvite vegger, eikeparkett og fliser.  Høy kvalitet og finish på alle materialer.

I  1.etg. inneholder entre/hall 13m2,  stue m/ åpen kjøkkenløsning 51m2,   soverom 11,5 m2,    bad/vaskerom med wc og  dusj 9,5 m2,  bod 4,1 m2.  

I  2 etg. inneholder  3 soverom  på hhv. 15,7m2,  11,5m2 og 9,5 m2.  Loftsstue  på 17,4m2 og bad på 7,4 m2. Badet har wc. dusj og badekar.

Nærmere om byggemetode og materialer se salgsoppgave med takst.

Badene har elektriske varmekabler, hall og stue/kjøkken er forberedt  for vannbåren varme i gulvene.  Det er installert sentralstøvsuger og varmegjenvinner i huset.

Eikeparkett og fliser på gulvene.

Ferdigattest 15.6.2009.  Huset er oppført av byggmesterfirma Hernæs AS i Vestby og har en solid håndtverksmessig utførelse.  Solgt til nåværende eier høsten 2009.  Eier har ikke flyttet inn i huset slik at dette er helt nytt og ubrukt.  

Adkomst

Fra Oslo  - kjør E6 - avkjørsel Vestby syd - deretter 7 km til Hølen på  gamle E6 Mosseveien.  Ved avkjørsel Hølen kjør opp til høyre mot Bruerveien hvor Noras hage går inn - blindvei.  Eiendommen har adresse nr. 22 og  er 2 hus på venstre hånd i Noras hage.

Fra Moss - kjør E6 avkjørsel Sonsveien og deretter ca 3 km til Hølen på gamle E6 Mosseveien.  Når en kommer til den sydlige innkjørsel, mot Hølen fortsett til den nordlige innkjørsel og deretter rett opp  til høyre  mot Bruerveien hvor Noras hage går inn. Huset er andre hus på venste hånd i veien Noras hage. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Avg. avhengig av forbruk - vannmåler er installert.
I tillegg renovasjonsavgift og feieravgift. Eiendommen svarer også for felleskostnad til veiforeningen vedr. drift av pumpestasjon for avløp.

PRISANTYDNING - KR. 2.980.000,- + ca kr 78.000,- i tinglysning/dokumentavgift.

Tomten er selveiertomt på ca 800 m2.  Den er oppmålt  og avmerket med målemerker.  Tomten er planert men ikke tilsådd til eller opparbeidet med plen og blomster mv.  Dette må en kjøper selv besørge. Innkjørsel er gruset. 

BOLIGEN ER LEDIG FOR KJØPER OG KAN OVERTAS STRAKS.

FOR SEPARAT VISNING KONTAKT  TLF. 905 35 923

 For separtvisning kontakt adv.Nortvedt tlf. 905 35 923    epost: nortvedt@nortvedt.no