Carl Berner - 3-romsleilighet med balkong og panoramautsikt over byen og fjorden. Nytt bad og kjøkken fra 2007 - ellers

Generelt

En stor og romslig aksjeleilighet med god planløsning. Boligen har nytt flislagt bad fra 2007 og nytt Norema kjøkken fra 2007, forøvring har leiligheten behov for generell oppussing og oppgradering utover dette. Leiligheten har en god romfordeling, og dobbeltfløyede dører fra entré til stue samt mot balkong gir et godt og luftig inntrykk.

Inneholder: entré, nytt bad, nytt kjøkken med spiseplass, romslig stue med utgang til balkong, 2 soverom med innebygde skap.
Boligen disponerer 1 kjellerbod, samt 1 matbod i fellesområdet, tilgang til fellesvaskeri etter gjeldende regler.

Entré: Parkett på gulv, malte vegger og himling. Stort veggfast speil.
Stue: Parkett på gulv, tekstiltapet på vegger, malt himling. Utgang til balkong med fantastisk utsikt.
Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og himling. Nytt Norema kjøkken fra 2007 med bjerk innredning, laminert benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Hyggelig spiseplass ved vinduet.
Soverom 1: Belegg på gulv, tekstiltapet på vegger, malt himling. Innbygget skap.
Soverom 2: Belegg på gulv, tekstiltapet på vegger, malt himling. Innbygget skap.
Bad: fliser m/varmekabler på gulv, fliser på vegger, senket himling med downlights. Badet er pusset opp i 2007 og består av dusjkabinett, servant nedfelt i skap, speilskap med belysning, wc og ekstra skap. Opplegg til vaskemaskin.

Forkjøpsrett
Det er ikke vedtektsfestet forkjøpsrett på leiligheten.

Fellesgjeld
Ca kr 92.000,-
Annuitetslån, flytende rente 3,65 %, 28 års nedbetalingstid.

Lånet er avdragsfritt til juli 2010. Når avdragsfri periode utløper, antas første måneds felleskostnader å bli kr 3.675,00. (økning fra i dag på kr 274,-). Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (sånn som vaktmesterkostnader, kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass eller bil oppstillingsplass gjennom styret.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i en blindgate på en høyde ved Carl Berners plass, i 9. etasje med fantastisk utsikt utover byen, fra Ekeberg til Holmekollen, og Oslofjorden. Dette er en bolig med ideell beliggenhet for personen som ønsker å bo sentralt med alt av fasiliteter rett utenfor døren. I tillegg er det et godt utvalg av parker og grøntområder i umiddelbar nærhet, bla. med billedhoggerforeningens hage og en liten lokal løkke.
Kort vei til Oslo sentrum, samt gangavstand til Tøyen og Grünerløkka. Området har et stort utvalg forretninger, butikker, kafeer, barer og restauranter,- i tillegg til postkontor, bank og apotek. Flere gode servicetilbud i umiddelbar nærhet. S.A.T.S. Sinsen og Elixia Carl Berner byr på gode treningsmuligheter, mens Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenbadet/-parken, Botanisk hage og Munch Museet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Meget god offentlig kommunikasjon med bl.a. trikk, buss og T-banestasjon under bygningen. Kort vei til barnehager og skoler.

Regulering

Område er hovedsaklig regulert til boliger med tilhørende anlegg og friområder. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan foreligger på visning og oppbevares på meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Det foregår nå oppgraderingsarbeider og omlegging av Carl Berners plass. Formålet er å redusere biltrafikk, bedre fremkommeligheten for kollektivtrafikk og fotgjengere, samt gjøre området "grønnere". Arbeidene omfatter en rundkjøring i det nåværende lyskrysset, innsnevre gatene til kun ett felt i hver retning og plante trær langs gatene. Det er åpnet for å åpne Tromsøgata mot krysset. Se http://www.vegvesen.no/Vegprosjekter/carlberner for mer informasjon.

Oppvarming

Sentralfyringsanlegg med radiatorer i stue, kjøkken og soverom.

Heis

Det er personheis i bygget

Adkomst

Fra Carl Berners Plass; følg Grenseveien mot Hasle, ta første vei til venstre som er Hekkveien, deretter første avkjørsel til høyre, og nr 1 ligger i enden av denne avkjørselen. Denne veien er en blindvei.