Balsfjordvinden - 2-roms andelsleilighet i toppetasjen av veldrevet borettslag - Fast parkering og stor altan mv.

Beliggenhet

Balsfjordvinden ligger sør på Tromsøya i gangavstand fra sentrum. Leiligheten ligger i toppetasjen av blokken med flott utsikt mot Tromsøysundet og innseilingen til Tromsø samt over nærmiljøet. Området har "egen" småbåthavn, lekeplasser, velstelte grøntområder for å nevne noe.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Nærområdet på Bjerkakerstranda er meget pent opparbeidet med lekeplass, strandpromenade, benker og utepeis. Kort vei til friområder i Folkeparken og Telegrafbukta. Kort avstand også til barneskole på Bjerkaker og nærbutikk samt gode bussforbindelser.

Beskrivelse av bebyggelse

Området består hovedsakelig av nye leilighetsbygg som er bygget på 2000-tallet.

Arealfordeling pr etasje

Alt på èn flate

Byggemåte

Betongsåle. Bærende og skillende konstruksjoner i tre. Flatt tak, isolert trekonstruksjon.

Innhold

3.etasje:
Entre, garderobe, bod, 1 soverom, bad, stue og kjøkken med utgang til stor altan vendt mot sør.
1 sportsbod i garasjebygg.

Standard

Leiligheten har mye skapplass, smart og enkel planløsning, luftig soverom og lys stue. Fliser på gulv og vegger på badet. Fliser også over kjøkkenbenken, ellers et praktisk og lyst kjøkken. Parkett i stuen, soverom og i entre.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på badet, ellers panelovner.

Parkering / Garasje

En fast parkeringsplass rett utenfor blokken. Det er også gjesteparkeringsmuligheter

Adkomst

Fra sentrum tar du Strandveien mot sydspissen, siste til høyra før Prix Bjerkaker. Følg nummerering til boligen.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan er reg. plan. nr. 1455. Området er ennå under utbygging. Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

720 000,- (prisantydning)
840 714,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 560 714,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 167131655, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.03.2010: 3.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 23.03.2010: 30 630 000
Andel av saldo: 840 714
Første termin: 01.01.2004, Første avdrag:01.01.2012 ( siste termin 01.10.2033 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.01.2012
utgjøre ca kr 2 210,00 per måned for denne boligen

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Servitutter/rettigheter

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Prisantydning

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre kr????.
Andelens ev. andel av fellesgjeld: kr?.. = Total prisantydning inkl. fellesgjeld og omk: kr??.
Andelens ev. andel av lagets formue: kr?..