Frydenberg - 3-roms hjørneleilighet 6. etg. Heis, balkong, parkering og panorama utsikt!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og populært område i et skjermet boligstrøk på Frydenberg/Hasle, nær Carl Berners Plass. I nærområdet er den flotte skulpturparken som beboerene kan benytte seg av.

Meget barnevennlig nærområde med store friarealer mellom boenhetene. Off.komm.:T-bane, buss, trikk med hyppige avganger. Det tar ca. 5 minutter med T-baneringen til Nydalen (BI). Butikker: Nærbutikk, foruten kort vei til Storosenteret og Carl Berners Plass med alle bymessige servicetilbud Skoler, barnehager, kirke, idr.anl., gang- og sykkelveier m.m.

Flere parker som Tøyenbadet/-parken, Botanisk Hage og Sofienbergparken med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Ca. 10 minutters gange til Grünerløkka med dets yrende kafé- og uteliv, samt spennende butikker og restauranter. Carl Berners Plass er et område under oppussing og kommer til å fremstå som en "grønn lunge" inn til byen når den er ferdig ombygget og beplantet med trær.

Byggemåte

Se vedlagt takst for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Entrè, to soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til balkong.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller.

Det er sykkelparkering og fellesvaskeri i kjeller.

Standard

Lys og romslig 3-roms leilighet i veldrevet aksjelag. Leiligheten har balkong med gode utsiktsforhold.

Leiligheten har gode store rom og en praktisk planløsning.

Romslig entre med innebygget skap.

To lyse soverom med innebygget garderobeskap oggode lysforhold. Bambusparkett på gulv og malte overflater på vegg og i tak.

Kjøkken med laminat på gulv og malte overflater på vegg og i tak. Kjøkkenrør for både kaldtvann og varmtvann ble skiftet ut i 2005 i regi av aksjelaget.
Eldre kjøkkeninnredning.

Stor romslig stue med god plass til både spisestuebord og sofagruppe. Adkomst til balkong med gode utsiktsforhold mot bla. Holmenkollen.
Parkett på gulv og malte overflater på vegg og i tak.

Bad med servant, badekar, wc og opplegg for vaskemaskin. Soilrør ble rehabilitert i 2007.
Fliser på gulv og malte overflater på vegg og i tak.

Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller.

Det er sykkelparkering og fellesvaskeri i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer. Varmekabler på bad. Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene. Aksjeselskapet gikk over fra sentralfyrtanlegg til fjernvarme den 15. sept. 2009.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplasser (ca. 15 stk.) langs stikkvei foran gården disponeres av beboerne i selskapet etter "først til mølla"-prinsippet. Videre er det 30 ledige og gratis parkeringsplasser bare 100 meter fra inngangsdøren.

Adkomst

Enkel adkomst fra Hekkveien.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Reguleringsplan kan sees hos megler. Området er regulert til boligformål.

Beskrivelse av aksjelaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler.

Boligakjseselskapet består av 53 leiligheter.

Rehabilitering / Utbedringer foretatt i selskapeti senere år :

1995: Elektrisk anlegg ble skiftet ut.
1996: Ny heis.
2000: Dører til samtlige leiligheter skiftet ut, i tillegg ble også dører til baktrapp og kjeller skiftet ut.
2000: Callinganlegg skiftet ut.
2005: Inngangspartiet fornyet ved atvarmekabler i fortauet ble reparert, ny assfalt lagt og nye skiferheller foran inngangspartiet.
2005: Vaskeri og kjeller renovert.
2005: Kjøkkenrør for både kaldtvann og varmtvann skiftet ut med nye kobberrør.
2007: Soilrør rehabilitert i første halvår.
2008: Hafslund Elsikkerhet gjennomførte en sjekk i alle leiligheter og på felles el-anlegg. Alle oplegg på fellesanlegget ble utbedret høsten 2008 og godkjent av Hafslund El-sikkerthet.
2009: 15. sept. blir det en overgang fra sentralfyr til fjernvarme.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 390 000,- (prisantydning)
56 000,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------
2 446 000,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
3440,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Husleie inkluderer

Fyring og varmtvann, drift og vedlikeholdsutgifter, felles forsikring, kabel-tv og kommunale avgifter.

Økonomi

Spesifikasjon av lån

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Servitutter/rettigheter

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Prisantydning

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre kr????.
Andelens ev. andel av fellesgjeld: kr?.. = Total prisantydning inkl. fellesgjeld og omk: kr??.
Andelens ev. andel av lagets formue: kr?..