Carl Berner - 4-roms leilighet. Romslig leilighet med god planløsning. Varmtvann og fyring inkludert. INGEN FORKJØPSRETT

Generelt

4-roms aksjeleilighet i 1. etasje.
Bruttoareal 92 m2. Bruksareal 84m2, primære rom 84 m2 består av entré, bad/wc, kjøkken, 3 soverom og stue.

Inneholder: Entré med hyller og skap, samt sko-og hengeplass, kjøkken med god skapplass og stor spiseplass, stue med utgang til balkong, 3 soverom og bad.

Boligen disponerer 3 kjellerboder, Kabel-tv og dørcallinganlegg. Fellesvaskeri etter gjeldende regler.

Stor og praktisk 4-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten har ett stort kjøkken med mye skapp- og arbeidsplass, samt spiseplass ved vinduet. Alle vegger, tak og dørkarmer er malt i 2009/2010.

Det er parker og grøntområder i umiddelbar nærhet, samt kort vei til buss, trikk og t-bane. Alt av butikker og andre service tilbud ved Carl Berner.

Entré:
Entré med hyller og skap, samt sko-og hengeplass. Parkett på gulv, malte tapet på vegger og malt himling.

Stue:
Lys stue med store vindusflater. Det er god plass til til stor sofakrok og spiseplass. Utgang til balkong. Parkett på gulv, malte strie på vegger og malt himling.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, 2 stk. glassfronter,
laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum, enkel oppvaskkum og opplegg
for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Det er meget godt med skap- og arbeidsplass. Det er spiseplass ved vinduet.

Soverom:
Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Stort soverom med god skapplass.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Bad:
Bad med fliser på gulvet og ellers malte flater. Badet består av dusjkabinett, servant m/underskap, veggskap, speil,
overlys og wc. Se ellers takst for mer informasjon.

Beliggenhet:

Boligen er beliggende i en blindgate på en høyde ved Carl Berners plass. Dette er en bolig med ideell beliggenhet for personen som ønsker å bo sentralt med alt av fasiliteter rett utenfor døren. I tillegg er det et godt utvalg av parker og grøntområder i umiddelbar nærhet, bla. med billedhoggerforeningens hage og en liten lokal løkke.

Kort vei til Oslo sentrum, samt gangavstand til Tøyen og Grünerløkka. Området har et stort utvalg forretninger, butikker, kafeer, barer og restauranter,- i tillegg til postkontor, bank og apotek. Flere gode servicetilbud i umiddelbar nærhet. S.A.T.S. Sinsen og Elixia Carl Berner byr på gode treningsmuligheter, mens Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenbadet/-parken, Botanisk hage og Munch Museet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Meget god offentlig kommunikasjon med bl.a. trikk, buss og T-banestasjon under bygningen. Kort vei til barnehager og skoler.

Forkjøpsrett
Det er ikke vedtektsfestet forkjøpsrett på leiligheten.

Fellesgjeld
Ca kr 92.000,-
Annuitetslån, flytende rente 3,65 %, 28 års nedbetalingstid.

Lånet er avdragsfritt til juli 2010. Når avdragsfri periode utløper, antas første måneds felleskostnader å bli kr 3.675,00. (økning fra i dag på kr 274,-). Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (sånn som vaktmesterkostnader, kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass eller bil oppstillingsplass gjennom styret.

Regulering

Område er hovedsaklig regulert til boliger med tilhørende anlegg og friområder. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan foreligger på visning og oppbevares på meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Det foregår nå oppgraderingsarbeider og omlegging av Carl Berners plass. Formålet er å redusere biltrafikk, bedre fremkommeligheten for kollektivtrafikk og fotgjengere, samt gjøre området "grønnere". Arbeidene omfatter en rundkjøring i det nåværende lyskrysset, innsnevre gatene til kun ett felt i hver retning og plante trær langs gatene. Det er åpnet for å åpne Tromsøgata mot krysset. Se http://www.vegvesen.no/Vegprosjekter/carlberner for mer informasjon.

Oppvarming

Sentralfyringsanlegg med radiatorer i stue, kjøkken og soverom.

Heis

Det er personheis i bygget

Adkomst

Fra Carl Berners Plass; følg Grenseveien mot Hasle, ta første vei til venstre som er Hekkveien, deretter første avkjørsel til høyre, og nr 1 ligger i enden av denne avkjørselen. Denne veien er en blindvei.

Øvrige opplysninger

Energiattest ikke fremlagt.