Vear-Meget innholdsrik bolig i barnevennlig område

Beliggenhet

Eiendommen ligger barnevennlig og fordelaktig til i et rolig, solrikt og veletablert boligområde på Vear/Rakkevik, med kort vei til kyststi, badeområde, båthavn, fine turområder, m.m. Forøvrig kort vei til skole, barnehage, dagligvare, golfbane og bussholdeplass.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bebyggelsen består hovedsaklig av eneboliger.

Arealfordeling pr etasje

Kjeller: Ca. 79 kvm.
Hovedetasje: Ca. 106 kvm.
Arealene er oppgitt i p-rom.

Byggemåte

Tre på mur.
Se forøvrig boligsalgsrapport fra takstmann Gunnar Sverisson.

Innhold

1. etg:
Hall med garderobe og atkomst til kjeller
etasje, toalettrom, baderom, 3 soverom hvorav det ene
med utgang til terrasse, kjøkken og stue med
utgang til hage/terrasse.
U.etg:
Trappegang/kjellerstue, et soverom, et
oppholdsrom, vaskerom og diverse boder.

Standard

Dette er en meget innholdsrik bolig som må oppleves. Store, lyse og delikate rom og en spennende planløsning. Boligen gir et positivt inntrykk.
Boligen har vært under oppussing i senere tid med bl.a. nytt kjøkken, oppussing
av innvendige flater samt ny taktekking i 2009.
Usjenert og solrik terrasse og pent opparbeidet hagetomt.

Utstyr

Bredbånd og kabel TV, Canal Digital. Mulighet for fibernett.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering/garasje

Carport og parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man Semslinna ut fra sentrum, og tar til venstre mot Stokke i rundkjøringen ved Jarlsberg Travbane. Følg veien opp Hogsnesbakken og ta så til venstre i rundkjøringen på toppen av bakken. Følg veien et stykke, og Glanutveien går så til venstre like etter barnehagen.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet hagetomt beplantet med plen, busker, trær og bed.
Hagen er delvis inngjerdet med hekk.
Innkjørsel og gårdsplass er gruset

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.
Opplysningene er ihht Stokke kommune.

Servitutter / rettigheter

25.04.1974 502591 - Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Reguleringsforhold

Området er ihht reguleringsplan for Rakkevik regulert til boligformål. Området er stort sett bygget ut etter planen.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Estimert strømforbruk er ihht Skagerak Energi ca. 28 478 kwt pr. år. I følge selger var strømforbruk i 2009 på 17.935,-

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Selger gjør oppmerksom på at det er usikkerhet vedrørende om det bør settes inn en ekstra stolpe i bunn av trapp i kjellerstue for å sikre tilstrekkelig sikkerhet ihht. bæreevne.
Det er på naboeiendommen gitt tillatelse til å bygge på en etasje.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.