Åmot - Modum - Sentrumsnær, unik enebolig i jugendstil med 3 sov og dobbelgarasje

Innhold

Eiendommen inneholder:
1.etg: Entrè, hall, bad, kjøkken, spisestue, stue, bod og trappegang til kjeller. 2.etg: gang, loftstue og 3 soverom.
Kjeller som er delt inn i 3 rom.

Dobbeltgarasje.
Uthus.

Standard

Gulver har belegg, fliser, laminat, parkett og furugulv.
Vegger har panel, tapet, malt strie, fliser og tømmer.
Himlinger har panel og malte plater.

Nydelig lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Heltre benkeplate. Opplegg til oppvaskmaskin og avtrekksvifte over komfyr. Praktisk kjølehjørne (brukes nå som tørrlager), eier opplyser at veggene mangler isolasjon før det kan benyttes som kjølehjørne. Agregat til kjølehjørnet må ny eier installere/anskaffe.
Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er fra 2004 opplyser eier.

Pent flislagt bad med varmekabler. Servant med innredning, dusjkabinett og wc. Badet er fra 2005 opplyser eier.

Koselig uteplass ved garasjen.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er etterisolert de senere år.

Byggemåte

Boligen har støpte/murte kjellervegger og støpt kjellergulv. Yttervegger er av laftet tømmer i 1.etg og bindingsverk i 2.etg, utvendig kledd med stående trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Jon Reiersud, datert 01.07.10.

Oppvarming

Peis i stue, peisovn i spisestue og en peisovn i et soverom i 2.etg.
Varmepumpe. Forøvrig elektrisk.
Følgende rom har ikke varmekilder: 1.etg: gangen med utgang til terrassen. 2.etg: Det minste soverommet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt like nedenfor Åmot sentrum som har de fleste servicetilbud. Kort avstand til bussholdeplass, barneskole, ungdomsskole og vidregående skole.

Kun ca. 3,5 km til Blaafarveværket, et kulturhistorisk museum med store, årlige maleriutstillinger. Informasjon om verkets historie, utstillinger, aktiviteter og konserter.

Det er ca. 1 time kjøring til Oslo, ca. 35 min til Kongsberg og ca. 30 min til Drammen.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Tomten er opparbeidet med gressplen, prydbusker og beplantninger. Gruset innkjørsel.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert og er dermed verneverdig/bevaringsverdig, se vedlegg om hva dette innebærer. Ta kontakt med Buskerud Fylkeskommune for ytterligere opplysninger.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Følgende løsøre og tilbehør medfølger ikke: Lysekronen i spisestuen, kjøleskapet og vaskemaskinen.