Frydenberg/ Hasle - Meget attraktiv 3 roms med nyere bad, kjøkken og balkong. Sentralfyring

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 83 kvm.

Totalt bruksareal: 76 kvm.
3. etasje: 76 kvm.

Totalt primærrom: 76 kvm.
3. etasje: 76 kvm. Inneholder: Entré, gang, kjøkken, soverom og stue/spisestue.

To kjellerboder følger leiligheten.
Fellesvaskeri.
Felles sykkelbod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Hjørneleilighet med praktisk planløsning og god takhøyde. Både bad og kjøkken er pusset opp i 2009.
Hele leiligheten fremstår som meget pent oppusset med et moderne materialvalg. Det er en god planløsning i boligen med god størrelse på rommene. Det er en stor 3 roms i et flott område med grønnpark på baksiden.
Kjøkkenet har Ikea innredning med hvitlakkerte, glatte fronter og fliser over benk. Integrert induksjon platetopp og stekeovn. Integrert oppvaskmaskin, microovn, kjøl og frys. Downlights.
Badet er pent oppusset med vegghengt toalett, servant og dusjhjørne med innfellbar dør. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten fremstår ellers med:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt strie, tapet og fliser.
Tak: Malte himlinger. Downlights på bad, kjøkken og i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt og fritt på Frydenberg. Kort gangavstand til en rekke forretninger, off. komm. og service tilbud. Skoler, barnehager, kirke, idrettsanlegg, gang- og sykkelveier m.m. Flere parker som skulpturparken, Tøyenparken, Ola Narr, Botanisk Hage og Sofienbergparken i nærområdet. Carl Berner gjøres i disse dager om til en grønn lunge. Arbeidet vil gi ny rundkjøring, mindre biltrafikk og en storsatsning på kollektivtrafikken. Kort vei til Grünerløkka, Nydalen og Hasle/ Løren.
Leiligheten ligger fint til med ettermiddags- og kveldssol og fin utsikt fra balkongen.

Bebyggelse:

Boligaksjeselskap bestående av 53 leiligheter.
Bygget er oppført med grunnmur i betong og støpt kjellergulv. Yttervegger i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Etasjeskillere i betong.

Felleskostnader inkluderer:

Totale felleskostnader pr d.d. kr. 3.501,- pr mnd.
Herav:
Felleskostnader 2.902,-
Brensel 599,-

Oppvarming:

Radiatorer. Varmekabler på bad. oppvarmng og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering:

Aksjeselskapet har noen garasjeplasser og parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.
Parkering: Garasje ( kr 400,-)/parkering ( kr 160,-) tildeles av styret etter ansiennitetsliste. Følger ikke ved salg.
Ellers vanlig gateparkering.

Tomten:

Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte flater, plen og diverse beplantning.

Adkomst:

Innkjørsel fra Grenseveien. Det vil bli skiltet på Krogsveens fellesvisninger.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er registrert til boligformål.