Hellerudtoppen - Meget tiltalende enderekkehus med garasje og marka som nærmeste nabo.

Innhold

Underetasje:
Vindfang, gang med skyvedørsgarderobe, to soverom hvorav det ene med walk-in-closet, flislagt bad, separat WC og bod/vaskerom.

1.etasje:
Stue, kjøkken og soverom.
Utgang til terrasseplatting i trykkimpregnert virke fra kjøkken.
Utgang til ca. 7,7 kvm solrik balkong fra stue.

2.etasje/Loft:
Loftstue og soverom.

En utvendig bod på 5 kvm følger boligen ved salg.
Flytt rett inn i et moderne og behagelig rekkehus.

Megler har bestilt pararellutlysning gjennom USBL vedr. forkjøpsretten. Dette innebærer en rask avklaring på forkjøpsretten.

Standard

Meget pent og lyst rekkehus som i de siste årene har blitt oppgradert. Boligen er over tre plan og inneholder blant annet et flislagt bad, delikat kjøkken, fire soverom og to stuer. Bør sees!

Underetasje:
Vindfang med nyere entredør (2008).
Flislagt gulv med varmekabler og downlights i himling.

Stor og lys gang med parkett og praktisk skyvedørsgarderobe med speil. Downlights i himling.

To soverom, ett med inngang til walk in closet og trådløs downlights i himling.
Begge rom har parkett på gulv.

Delikat flislagt bad (2002) som blant annet inneholder dusjhjørne i herdet glass, hjørnebadekar, baderomsinnredning med finerte fronter og heldekkende servant. Varmekabler i gulv.
Det er blitt foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag.

Separat wc med servantskap og servant.
Flislagt gulv.

Vaskerom/bod i underetasjen med 200 ltr. varmtvannsbereder fra 2005, utslagskum, og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

1.etasje:
Tidsmessig kjøkkeninnredning fra 2006 med malte profilerte fronter, heltre eik benkeplater og integrert oppvaskmaskin. Takhøye skap og mosaikkfliser mellom benkeplate og overskap. Plass til hyggelig spisebord og utgang til stor og usjenert terrasseplatting med morgensol.

Lys stue med utgang til balkong med kveldssol. Peisovn som varmer godt og holder strømforbruket nede.

Soverom som benyttes som kontor idag. Mulighet for å fjerne lettveggen mellom stue og soverom for å få et større oppholdsom.
Parkett på stue, kjøkken og soverom.
Downlights i himling i 1.etasje.

2.etasje/loft:
Loftet ble bygget ut i regi av borettslaget 2002.
Fantastisk utsikt fra boligens loftsetasje.

Soverom og loftsstue med parkett på gulv og malte flater.

Hvitevarer medfølger ikke boligen med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Byggemåte

Støpte yttervegger mot terreng med øvrige vegger i trebindingsverk. Liggende kledning på fasader.
Se takst utført av Trond Robert Wilhelmsen for utfyllende informasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler i badegulv og vindfang.
Peisovn i stue.

Beliggenhet

Tur- og rekreasjonsmuligheter som nærmeste nabo med Østmarka som har et stort utvalg av turløyper sommer som vinter med sykkelstier, lysløyper og lignende.
Bade- og fiskevann samt Østmarksetra som et naturlig samlingspunkt. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid og Haraløkka idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.

Sentral beliggenhet i et etablert boområde.
I Tvetenveien 170 finnes bl.a. Posten, Brun og Blid, ICA og SATS treningssenter.

Gangavstand til bussholdeplass.
Barnehage i borettslaget med fortrinnsrett for beboere.
Boligen ligger innenfor bomringen.

Adkomst

Fra Hellerudveien: Følg Rundtjernveien oppover fra Hellerudveien og følg denne helt opp til Hellerudgrenda på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med DnB Nor`s visningsskilt på fellesvisningene.

T-bane stasjon på Tveita Senter med T-bane linje 2 (Ellingsrudåsen/Østerås). Bussholdeplass i Rundtjernveien (Buss 69 mot Lutvann o/Hellerudtoppen) gir enkel adkomst til videre offentig kommunikasjon.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med delvis opparbeidet naturtomt, sittegrupper, lekeplass, busker, trær og blomster.

Hellerudtoppen borettslag består av 196 andelsleiligheter fordelt på rekkehusbebyggelse og flermannsbolig, samt 2 garasjehus.

Asfaltert adkomst til boligene -asfalterte internveier. Gjesteparkeringsplasser.

Diverse

Hellerud Vel er en forening for alle som bor på Hellerud. De arrangerer blant annet karneval, pilates, trilleturer, førskoletreff og kino.
Se www.hellerud-vel.no for ytterligere informasjon.

IN-ordning:
Ordningen er midlertidig stoppet i påvente av ny behandling på ekstraordinær generalforsamling.

Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen.
Dette gir beboere rabatt på tellerskrittene på telefonregningen.

Husdyr kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om det er innvilget av styret.

Vegghengt tv og stellebord på badet og følger ikke boligen ved salg, disse vil bli tatt ned før overlevering.