Herskapelig enebolig i Bossekop

Beliggenhet

Boligen ligger svært sentralt og i et meget rolig, attraktivt, regulert og utbygget boligområde. Det er kort gangavstand til alle nødvendige fasiliteter. Like i nærheten finner vi bl.a. flere barnehager, barneskole, apotek ,dagligvare- og andre forretninger. Idrettsbane og BUL- hallen ligger like ved.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området er bebygd med variert villabebyggelse i utforming og alder, solrikt og barnevennlig boområde, ingen innsyn eller trafikkstøy (blindvei) God utsikt.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av 17.08.2010

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: P-rom 167m² består av: Vindfang, hall, bad, vaskerom, toalett, 3 soverom, kjøkken og stue. Stue, et soverom og vaskerom har utgang til utearealer som terasse og hage.
Underetasje: P-rom 73m² består av: Trappegang, soverom, 3 oppholdsrom, bad, badstue og toalett.
Utleiedel: P-rom 57m² består av: Gang, bad, stue/ kjøkken og et soverom

Innhold

Praktfull enebolig over 2 plan med sokkelleilighet på 60 kvm.

1. Etasje: Stor hall/inngangsparti, gang/trapp, kjøkken, svært stor stue med hjørnepeis og utgang til terrasse, grovkjøkken, 1 bad/ 2 wc, 3 stk soverom. Boligen har en svært praktisk utgang fra grovkjøkken/bod til takoverbygd og skiferbelagt tørkeplass og carport.

Underetasje: Hall, gang/trapp, 3.stk disp rom, et soverom, wc, dusj, badstue og 3 stk boder.

Leilighet underetasje: Entre, bod, soverom, bad/wc, stue med stor peisløsning i naturstein, åpen kjøkkenløsning. Leiligheten har egen inngang.

Standard

Det meste av arealet er renovert og pusset opp i løpet av 2006 og 2007. Sokkelleilighet er nyinnredet i juli 2007, og fremstår med god standard. Boligen har dermed liten synbar slitasjegrad byggetidspunktet tatt i betraktning. Mesteparten av gulvet på boarealet i boligen består av parkett og fliser med varmekabler. Himlinger består av hvitmalte fiberplater, malt panel, og rød ask stue. Det meste av veggene er malte fiberplater og malt panel, samt våtromsplater og fliser på badene. På boder og lagringsrom fins malte betongvegger og gulv.

Utstyr

Boligen selges uten møbler og hvitevarer.

Oppvarming

Ovn for fast brensel i hall sokkel. Peis på hovedplan og i sokkel av god standard. Luft til luft varmepumpe. Eswa i himlinger, varmekabler, panelovner - 2 stk el. vifter i tak stue. Villavent ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt. Carport

Adkomst

Offentlig veg

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt på 752 kvm. Tomta ligger i skrånende terreng i etablert sentralt og attraktiv boligområde med villabebyggelse. Eiendommen ligger skjermet til i et rolig område med gode solforhold og bra utsyn. Tomta er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, skiferheller, hekk, busker og terasseplatter.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Overordnet arealplan er Kommunedelplan for Alta By som er under rullering. Det er ingen kjente endringer i gjeldene reguleringsplan.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

691794

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.