Tønsberg/​ Råel - Pen enebolig i attraktivt og barnevennlig område med flott usjenert hage - 3 soverom

Innhold

1. etasje inneholder: Vindfang, hall med trapp opp til 2. etasje, helfliset bad/vaskerom med w.c., badekar, innredning med servant, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, kjøkken med integrerte hvitevarer, TV-stue, stue med koselig peisovn og utgang til stor solrik usjenert markterrasse og hage.
2. etasje inneholder: Gang, 3 soverom - 1 med utgang til vestvendt balkong, arbeidsrom/gjesterom, flott helfliset bad med w.c., dusjhjørne og innredning med servant. Kott i knevegger.
Frittliggende garasje: BRA: 24 kvm og oppført i 2001.
Lekestue.

Standard

Enebolig over 1,5 etasjer, oppført i 2000 innredet i lyse og trivelige farger. Boligen virker godt vedlikeholdt, gir ett godt inntrykk og holder god standard. Gulvflater er belagt med parkett. Malt panel og malte tapetserte veggflater. Begge bad er helfliset. Det er varmekabler i hele 1. etasje + badet i 2. etasje. Det er montert luft til luft varmepumpe med 2 utblåsningsenheter og sentralstøvsuger med tilkoblinger i begge etasjer. Det er i tillegg innbrudd og brannalarm + fibernett for telefon, TV og internett.

Meget trivelig enebolig med hyggelig beliggenhet som bør sees!

Byggemåte

Fundamentert med ringmurer som er pukket og støpt med plate på mark. Bindingsverk med 15 cm isolasjon som er utvendig panelt med liggende kledning. Kledningen er sist malt i 2009. Prefabrikerte takstoler med salktaksform. Sutak som undertak. Yttertak er tekket med dobbelkrum betongstein. Isolert trebjelkelag i 2. etasje og støpt dekke i 1. etasje. Dette i henhold til boligsalgsrapport.

Oppvarming

Det er varmekabler i hele 1. etasje + bad i 2. etasje. Det er senere år montert luft til luft varmepumpe med 2 utblåsningsenheter i trapp og i 2. etasje. Ventilasjonssystem med varmegjenvinner. Det er ikke varmekilder i alle rom.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i populært boligstrøk med kort vei til skole, idrettsanlegg og fint turterreng. Barnehage og dagligvare i umiddelbar nærhet. Kort vei også til sjøen med badestrender og småbåthavn. Fin sykkelsti inn til Tønsberg sentrum. Eiendommen ligger solrikt til med usjenert stor vestvendt markterrasse og hage.

Adkomst

Kjør fra Tønsberg forbi Kilden Kino og ta deretter Narverødveien til høyre i 1. lyskryss og hold veien videre mot venstre. Ta så Solvindveien ned til høyre og så Pegasusveien til høyre. Følg Pegasusveien og eiendommen ligger så på venstre hånd i blindvei.

Tomten

Meget pent opparbeidet eiet hagetomt med stor gårdsplass med belegningstein frem til garasje og inngangsparti, stor solrik usjenert markterrasse med kveldssol. Terrassen ble oppført i 2001 og utvidet i 2009. Tomten er beplantet med gressplen, blomsterbed, prydbusker og tujahekk.

Diverse

Det er tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Integrerte hvitevarer + kjøl og fryseskap medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Boligen har fått energimerke C, kopi av attest kan fåes ved henvendelse til meglers kontor.