Blindheimsbreivika - Særpreget funkisenebolig i mur. Stor og flott opparbeidet tomt. Garasje, uthus og leikehytte

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 250 kvm

Totalt bruksareal: 216 kvm
U. etasje: 105 kvm.
1. etasje: 111 kvm.

Totalt primærrom: 209 kvm
U. etasje: 98 kvm. Inneholder: Trapperom, hall/vindfang, bad m/badstu, stue, 3 soverom og vaskerom.
1. etasje: 111 kvm. Inneholder: Hall/gang/trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, garderoberom og bad.

Sekundærrom: Bod og kjølerom på ca. 7 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Særpreget enebolig oppført i mur. Boligen ble påbygd i 1985 og oppgradert i 1995 og 2001. Boligen er innholdsrik med bla. 4 soverom, kjellerstue, 2 bad og 2 stuer i hovedetasjen.
På gulv er det korkbelegg, lakka furugulv, sisalteppe, skifer, flis, vinylflis, parkett, teppe og betong.
Vegger er malte, tapetserte og malt glassfiberstrie.
Panelte og malte tak.
Romslig kjøkken med furu kjøkkeninnredning og godt med skap. Fliser over kjøkkenbenker. Alle hvitevarer unntatt komfyr, kjøl-og fryseskap medfølger. Ventilator.
Bad i 1.etasjen er flislagt og har vegghengt do, baderomsinnredning og dusj. Det er downlights i tak.
Bad i underetasjen er også flislagt på gulv, samt delvis flis/glassfiberstrie og panel på vegger. Badet er bygd i 1985. Det er dusj, badekar, baderomsinnredning og wc, samt badstu.
Vaskerom har klinkerflis på gulv og innredning. Vv-bereder montert her.
Lys og fin stue med peis og downlights. Tilpassede trepersienner i vinduer i stue. Faste Montanahyller i stue medfølger ikke i salget.
Lampe i gang/hall og lampe i soverom 1.etasje medfølger ikke i salget.
Persienner i flere vinduer i boligen.
Automatsikringer.
Nye vinduer fra ca 1997 og 2001 og ved påbygg i 1985. Stuer og kjøkken er pusset opp i 2004. Ny vannledning i 2001.

Beliggenhet:

Eiendommen har attraktiv og fin beliggenhet i Blindheimsbreivika. Det er ca 3 km til Moa og 13 km til Ålesund sentrum. Det er kort veg til sjøen og turterreng på Emblemsfjellet. Nærområdet består av frittliggende eneboliger og konsentrerte boliger.

Bebyggelse:

Eiendommen er oppført i mur og er over to etasjer. Skifertaktekking fra byggeår og fra 1985 på tilbygg mot vest. Det er også uthus på tomten på ca 37 m2 + delvis loft. Innlagt strøm.
Leikehytte på ca 3 2.

Oppvarming:

Elektrisk, samt vedfyring. Det er varmekabler i gulv i gang og bad i 1.etasje, samt hele underetasjen. Det er også varmekabler i utetrapp. Murt peis i stue i 1.etasje og vedovn i underetasjen.

Parkering:

Enkel garasje med leddport av nyere dato og med portåpner. Garasjen er oppført i murkonstruksjoner. Ca 17 m2 med innlagt strøm.

Tomten:

Stor og fin eiendomstomt som er opparbeidet med plen, belegningsstein, rikelig beplantning, terrasseplatting, forstøtningsmurer, hekk, uthus og garasje. Eiendommen har to bnr. Bnr. 17 og 26.

Adkomst:

Når du kjører Blindheimsbreivika innover tar du til venstre etter den blå bygningen (tidligere H-vinduet).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område, men nyttes til boligområde.
Reguleringsplan: Eiendommen ligger i område som ikke er regulert
Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2007-2020

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.