RUD/​ DØNSKI-BÆRUM - Praktisk og pent enderekkehus med garasje i et hyggelig bomiljø

Innhold

Rekkehus over 3 plan som inneholder:
2-etg.: Gang, seperat wc, baderom, 3 soverom, hvorav utgang til veranda på ca 5.5 kvm. på hovedsoverom.

1-etg.: Entre, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til veranda på ca 5.5 kvm.

U-etg.: Gang, wc, 2 boder og peisestue med peisovn og utgang til fin terrasse med treplatting på ca 28 kvm.

Det medfølger boligen i tillegg 1 garasjeplass i låsbart fellesanlegg, samt 1 utvendig sportsbod.

Standard

Enderekkehus med en gjennomgående normal standard. Boligen har en fin og familevennlig planløsning og er malt i lyse frager.

Kjøkken med innredning i hvite profilerte fronter, fliser over kjøkkenbenk, 2 kummer og liten spiseplass.

Baderom i 2-etg. med fliser på vegger og gulv, varmekabler, dusjhjørne, formstøpt servant, seksjon og opplegg til vaskesøyle.

På gulvene 2 etg. er det fliser på badet. Vinyl i wc. Laminat i soverommene. 1-etg. med vinyl i entre. Parkett i stue og kjøkken. U-etg. med fliser på wc. Parkett i peisestue. Vinyl i den ene boden. Betong i den andre.

På veggene er det fliser på badet. Tapet, malt miljøstrie/glassfiberstrie og malt panel i de øvrige rom.

I himling er det Panel, malt panel, takplater og malte flater. Gipspalter i bodene.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betong/støpt grunnmur. Drenering fra byggeår.
Yttervegger: Betong i vegger under terreng. Bindingsverk kledd med trepanel. Utvendige vegger malt/beiset for ca 3 år sien. Det males/beises hvert 5 år.
Vinduer: Ett vindu på kjøkken og 2 vinduer på soverom fra 2004. Vindu i gang i 1-etg. fra 1981. Vindu gavlvegg i 2-etg. fra 1999. Øvrige vinduer fra byggeår.
Yttertak: Tretak tekket med takpanner. Taket ble tekket om i 1988.

Se forøvrig vedlagt takst utført av Bjørn Hallmo

Oppvarming

Peisovn i peisestue
Varmekabler på wc i u-etg. og badet
Elektrisk

Beliggenhet

Hyggelig og barnevennlig beliggende på Rud/Gjettum i trafikkregulert område med bom og bilfrie gangveier. Meget barnevennlig med fin lekeplass og liten gressbane på boligfeltet. Kort vei til off. kommunikasjon (nærmest er bussholdeplass i Rudsdalen), skoler, barnehage og dagligvareforretning (Coop i Rudsveien 44, åpner 7 oktober). Gangvei til fotballbane, Kolsås friluftsområde med lokalt fjellklatrermiljø, svært nær Kirkerudbakken alpinanlegg, Hauger idrettspark med kunstisbane, ishall, tennis- og golfanlegg. Kort vei med bil til svømmehall, badestrender og marka med flott tur- og skiterreng. Få minutter med bil til Sandvika sentrum med alle nødvendige servicetilbud, samt badestrender på Kalvøya og Kadettangten.

Adkomst

Kjører man Bærumsveien fra Bekkestua, krysser man først Brynsveien. Ta så Rudsveien inn til venstre og så straks Rudsdalen inn til høyre. Kommer man E16 fra Sandvika, tar man av til Bekkestua etter Hamangtunnellen. Rudsveien går da inn til høyre og Rudsdalen videre til høyre

Boligen vil bli skiltet godt til fellesvisning.

Tomten

Boligen ligger i lett skrånede terreng og har inngang i 1-etg. Hellelagt areal på inngangssiden. Fra peisestue er det utgang til romslig terrasse med treplatting. Eiendommen er forøvrig pent opparbeidet med plenareal, buskvekster/hekkplanter, Boligen har tomteareal på 3 sider. I tillegg er det store fellesarealer.

Diverse

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Kabel TV
Varmtvannsbereder fra 1995
Haslund hadde kontroll av det elektriske anlegget i 2006
Brannvesenet kontrollerte pipeløp og montering av ny peisovn i 2008

Det gjøres oppmerksom på at selger tar med seg alle hvitvarer.