Langhus/​ Ski <br/​>Eldre enebolig med sjel med behov for oppgradering, beliggende i barnevennelige omgivelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 167 kvm
Kjeller 58 kvm.
1. etasje: 62 kvm.
2. etasje: 47 kvm.

Totalt primærrom: 167 kvm
Kjeller 58 kvm. Inneholder: Gang, bad/wc/vaskerom, soverom/oppholdsrom, kjellerstue og et disponibelt rom. Sistnevnte rom tilfredstiller ikke dagens krav til varig opphold da det mangler vinduer.
1. etasje: 62 kvm. Inneholder: Vindfang, trappehall(trapp ned til kjeller er sperret) , kjøkken med spiseplass, stue med utgang til delvis overbygget terrasse.
2. etasje: 47 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, kontor (soverom), bad/wc og 2 soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen har en enkel standard og det er behov for oppussing.
Gulvene har overflater av belegg, teppefliser, parkett og laminat. Vegger har overflater av koreapanel, strie og tapet.
Baderom i den separate delen har fliser på gulv, badekar,bidè, og uttak for vaskemaskin.
Eldre kjøkkeninnredning . Uttak for oppvaskmaskin, ventilator m/motor til det fri.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i et rolig veletablert villaområde på Langhus. Kort vei til Langhus stasjon, Langhus barneskole, samt fine turområder. Ca 10 min. gange til Langhus senter med div. forretninger, tannlege, m.m.Ca 15 min gange til idrettsanlegg, ungdomsskole. Det er flere barnehager i området.

På Langhus er gang- og sykkelstinettet spesielt godt opparbeidet, slik at det sikrer trygge skoleveier. Langhus tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Det er flere barnehager, barneskoler, ny ungdomsskole, forretningssenter, idrettsanlegg, fine turområder, m.m. Ca 15 min. kjøring til Ryen. (4 felts vei helt fra Langhus). Ca 5 min med bil til Ski sentrum, med storsenter og kinosenter. m.m.

Bebyggelse:

Enebolig over 1,5 etasjer pluss underetasje. Bygningen er opprinnelig fra 1925, men oppgradert/påbygd/ombygd i perioden 1974 til 1985. Nåværende eier har etterisolert utvendige vegger og alle vinduer ble skiftet ut i forbindelse med tilbygget i 1981 Antar grunnmur på fjell/faste masser. Saltak belagt med shingel. Liggende utvendig kledning. Boligen har behov for omfattende oppgradering og det anbefales å lese taksten nøye.


For ytterligere informasjon se takst/boligsalgsrapport datert .09.08.2010. utført av Robert Frøyset

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Gulv i kjeller har varmekabler. Kombinert peis/parafinovn i stuen og i peisestuen. Nedgravd glassfibertank utenfor.

Parkering:

Boligen har to garasjer hvorav den ene er intergrert i boligen og en frittliggende.

Tomten:

Tomten skråner fra nord-vest mot syd-øst og fremstår i dag som naturtomt med mye vegetasjon.Gårdsplassen har belegningssten. Usjenert og fin grillplass ved inngangspartiet.

Adkomst:

Se vedlagte kart i naboprofilen.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål
Reguleringsplan: - Reg.plan vedtatt 17.09.86
Reguleringsbestemmelser: I tilknytning til reguleringsplan for felt P1 Langhus vedtatt 17.09.86


Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.