Slependen - Pent rekkehus over ett plan, barnevennlig beliggende i blindvei

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm
-1. etasje: 21 kvm.
1. etasje: 88 kvm.

Totalt primærrom: 82 kvm
1. etasje: 82 kvm. Inneholder: Vindfang, entré, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom

Sekundærrom:
-1. etasje: 21 kvm. Inneholder: Garasje for en bil og lagring
1. etasje: 6 kvm. Inneholder: Bod

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Enderekkehus over ett plan med meget gode solforhold. Vesentlig oppgradert og modernisert i 2004. Nymalt og ny taktekking sommer 2010. Ellers godt vedlikeholdt. Boligen fremstår som meget lys og pen med veldig god planløsning der det er mulighet til å lage 1-2 ekstra soverom. Flislagt dusjbad med varmekabler fra 2004, vaskerom av eldre dato, to soverom, innvendig bod, stor og lys stue/spisestue med peisovn og utgang til veranda og hage, lekkert kjøkken med plass til liten spisegruppe.

Beliggenhet:

Boligen ligger i blindvei i et stille og barnevennlig område. Kort vei til skoler, barnehager, butikk, buss og tog. Nær sjøen og båthavn. Gangavstand til Sandvika med alle typer butikker og foretninger samt utesteder og kino.
Beliggende i skjermet blindvei i et etablert boligområde, preget av småhusbebyggelse og store grøntarealer. Følelse av landlige omgivelser, hvor skoler, barnehager, fritids- og idrettsanlegg, samt veinett og offentlig kommunikasjon ligger lett tilgjengelig.
Kort biltur til sentrums-funksjoner i Sandvika, med et godt og assortert tilbud av forretninger, serveringssteder, kino, kultur, og stort forretningssenter.
Sykkelavstand til flotte rekreasjonsområder som Kalvøya, Veritasparken, maritime miljøer/ båthavner, og andre steder langs fjorden. Marka er også lett tilgjengelig..
Boligen har 1/12 andel i fellesareal som består av gårdsplass, adkomst og lekeplass etc.

Bebyggelse:

Oppført på antatt fast fjellgrunn med pussede gulv i garasjer, betongelementer som grunnmur og Lecaplank som etasjeskiller. Isolert bindingsver fra byggeår, samt isolerglass. Liggende utvendig kledning. Shingel papptekking. Et-løps Lecapipe. Støpt inngangstrapp med fliser.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad. Peisovn i stuen.

Parkering:

Garasje i underetage. Biloppstillingsplasser på fellesområde.

Tomten:

Solrik tomt pent opparbeidet med blomster, hekk og trær.
Boligen har 1/12 andel i fellesareal som består av gårdsplass, adkomst og lekeplass etc.

Adkomst:

Se kartskisse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligområde, nåværende
Reguleringsplan: 1979009 Gyssestadkollen Bjerkoddv/Solhaugv/Konvallv.
Reguleringsbestemmelser: bolig - konsentrert småhus

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.