Grorud - Lys og pen leilighet i 3 etg. Ingen gjenboere. Barnevennlig. Balkong. Vedovn.

Innhold

Leiligheten ligger i 3 etg og inneholder:
Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stue til balkong på ca 5,5 m².

Leiligheten disponerer i tillegg: 1 lofts og kjellerbod.
Fellesvaskeri naboblokka i nr. 4.

Standard

Meget pen 3 roms leilighet beliggende i tredje etasje i et rolig og attraktivt boligområde på Grorud. Leiligheten er gjennomgående med en god planløsning. Leiligheten har blitt påkostet den senere tid med blant annet nytt bad, nytt kjøkken, flere nye gulv, m.m. Varmtvannsberederen ble byttet i forbindelse med oppusing av kjøkkenet. Det er lagt vekt på lyse delikate farger som går igjen i alle rom i leiligheten. Dette gir et meget godt helhetsinntrykk. Laminat på alle gulv, bortsett fra bad, der det er fliser. Vegger: oppmalte vegger med strie/miljøstrie.

Kjøkkeninnredning med finerte fronter. Laminat benkeplater og nedfelt kjøkkenbeslag. Ventilator og opplegg for vaskemaskin. Integrert platetopp, steke- og mikrobølgeovn samt oppvaskmaskin.

Bad/wc:
Nytt og pent flislagt bad med veggmontert toalett med baderomsinnredning fra Dansani, dusjdører som kan foldes inn mot vegg, Ekslusivt dusjpanel fra Scansan/Grohe, Vegghengt toalett fra Villeroy & Bosch. Det er varmekabler på bad.

Fellesvaskeri i borettslaget. Av hvitevarer følger stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser med salget. Vaskemaskin følger ikke med salget.

Garderobeskap på gjesterom følger med salget.

Byggemåte

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Grunnmur i betong, teglsteinforblendete fasader med utfyllende bindingsverk med liggende kledning. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 1987 i leiligheten. Saltak i trekonstruksjoner tekket betongtakstein. Støpte, malte betongtrapper/reposer og malte vegger i oppgangen. Sikringsskap med automatsikringer i felles oppgang. 32 Amp hovedsikringer og 3 fordelingskurser. Jordfeilbryter. Elektrisk terrassemarkise. Se ellers vedlagt takst dater 04.10.2010

Oppvarming

Elektrisk. Varme på bad og kamin/vedovn i stua.

Beliggenhet

Beliggende i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Nedre Grorud i Oslo. Leiligheten ligger i blindgate med lite gjennomgangstrafikk. Offentlig kommunikasjon: Buss, T-bane og tog forbindelse. Ca 200 m til både tog og buss. Togstasjon på Grorud til Oslo sentrum på ca 12 min. og ca. 15 min. til Lillestrøm. Bussholdeplass i Maria Dehlis Vei. Butikker: Nærbutikk i Stjerneblokkveien, samt nærsenter på Haugenstua og div. senter på Kalbakken og Grorud med post, dagligvare, små forretninger, bank og apotek.

Adkomst

Fra Østre Aker vei tar man av til Grorud stasjon retning Furuset. Fra rundkjøringen - kjør under jernbanebroen og ta deretter til venstre i første kryss inn Maria Dehlis vei. Ta umiddelbart til venstre igjen opp bakken til stjerneblokkene.

Tomten

Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte veier, gressplen, beplantning, lekeapparater m.m.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.
Nærbutikk i borettsalget.Barnehage i borettslaget

Kabel-TV fra Canal Digital.

På ordinær generalforsamling 12.04.2010 ble det vedtatt utskifting av borettslagets rør for vann og avløp. Generalforsamlingen ga styret fullmakt til nye låneopptak inntil kr 50 000 000,- i forbindelse med finansiering av prosjektet. Prosjektet holder på med å innhente anbud til rehabiliteringen, og det er forventet at arbeidet starter i første kvartal 2011. Verditaksten har hensyntatt økt fellesgjeld/husleie. Eventuelle refusjoner på grunn av allerede rehabilitert bad vil tilfalle selger.

Når det gjelder strømforbruk, er det etter selger ca 12.000 kvh/år.