GÅRDSBRUK - EIDSBERG - Med sagbruk og kalkunproduksjon

Beliggenhet

Gården ligger i naturskjønne omgivelser innerst i blindvei. Tunet ligger høyt og fritt midt på eiendommen med utsikt over jordbruksarealer. Ca. 11 km utenfor Mysen sentrum med alle sentrumsnære fasiliteter som kjøpsentre, bank, post, tog etc. Eiendommen sogner til Kirkefjerdingen skole, ca. 4 km. Kun 70 km. til Oslo.

FOR FULLSTENDIG SALGSOPPGAVE M/VEDLEGG GÅ INN PÅ: Finnkode: 24929536

Beskrivelse

VÅNINGSHUS
1. ETG.: Hall/entré med trapp opp til 2 etg., kjøkken med peis, kjøkkengang, kjølerom, bad/wc/vaskerom, dagligstue, fin stue i 2 avdelinger med en flott skiferpeis, samt utgang til terrasse.
2. ETG.: Gang, 3 soverom, bad/wc, 2 kott/alkover.

LYSTHUS: Koselig Lysthus i hagen.

DRIFTSBYGNING
1. ETG.: Husdyrrom som brukes til kalkunoppdrett - 210 kvm. I tillegg er det servicerom, kladtlager, fullisolert musikkrom/hobbyrom på 62 kvm.
2. ETG.: Husdyrrom som brukes til kalkunoppdrett - 210 kvm. + lagerrom.

KALKUNHUS: Inneholder husdyrrom med en grunnflate på 912 kvm. Kapasitet ca. 5000 kalkuner pr. innsett. 4 til 5 innsett pr. år. I tillegg er det et servicerom på 24 kvm.

SAGBRUK
Sagbruket består av:
Kontor/lagerbygg som inneholder: Kontor, spiserom, sanitærrom med dusj og wc og gangarealer. I tillegg inneholder det et verksted på 76 kvm., maleavdeling på 82 kvm., trelastarealer, 'platerom' og flislager på 48 kvm.
Høvleri: Inneholder splittrom 142 kvm., høvel og sliperom 54 kvm., materialrom 154 kvm, 2. sorterings materialrom 17,7 kvm. og flislager 41 kvm.
Lagerbygning: Inneholder ett åpent kaldtlager der en langside er åpen - 155 kvm.
Sag: Inneholder ett rom - 126 kvm

Adkomst

Fra Mysen sentrum -kjør retning Eidsberg kirke. Etter Eidsberg kirke - ta til venstre mot Eidsberg stasjon. Følg veien og ta til høyre inn Jonsrudveien. Hold til høyre der veien deler seg. Følg veien gjennom gårdstun og ta første vei til høyre, mot Klemmetsrud Sag. Veien stopper ved gården.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Jordbruksareal ca. 82,2 dekar, prod. skogareal 55 da., jorddekt fakstmark 6,1 da. og annet 1,2 da. I tilegg kommer sagbruket med 11352 kvm. Jordbruksarealet på eiendommen ligger rundt tunet og skogen ligger i 2 teiger, en syd og en nord for tunet, samt i noen mindre randarealer ellers. Eiendommen ligger i et godt jord- og skogbruksstrøk, med lett adkomst både til jord- og skogbruksarealene. Jorbruksarealet er leid ut til naboen for et år av gangen. Se takst for ytterligere opplysninger.