FROGNER - Stor og innholdsrik 4-roms selveier. Klassisk Frognerleil. 2 ildsteder

Beliggenhet

Attraktiv og meget sentral beliggenhet nær Frognerparken, i ettertraktet og veletablert boligområde på Frogner. Området består av klassiske bygårder fra rundt århundreskiftet. Flotte tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet med Frognerparken, Frognerstranda og Bygdøy i passe gangavstand.

Bygdøy Allé, Briskeby, Frognerveien og Majorstuen har et rikt utvalg av kaféer og konditorier (Samson, United Bakeries og Kaffebrenneriet), restauranter og barer, vinmonopol på Elisenberg, Gimle kino, spesialforretninger med et rikt utvalg av delikatessevarer og øvrige servicefasiliteter som post og bank på Elisenberg.

Beskrivelse

Pen og gjennomgående lys, klassisk 4- roms Frognerleilighet i 2. etasje. Leiligheten har italiensk designkjøkken, 2 stuer med ildsteder og rosetter og stukkatur. Beliggende i attraktivt og rolig område på Frogner med kort avstand til rekreasjonsområder i Frognerparken og på Bygdøy.

Leiligheten har et stort og flott italiensk designkjøkken, med blant annet arkitekt-designet kirsebærfronter, marmor benkeplate og mosaikkfliser. Det er integrerte hvitevarer, deriblant kjøleskap, fryser, komfyr og oppvaskmaskin. Fra hovedsoverom og gang er det adkomst til badet, der man finner et dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. To store og lyse stuer, der den ene brukes som spisestue. Ildstedene i disse to rommene gir en lun og god atmosfære på mørke høstkvelder. To store soverom som ligger ut mot den stille bakgården.

STANDARD:
Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Mosaikkfliser over benk. Marmor benkplate med nedfelt vaskekum og komfyr/gass platetopp. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl og frys. Avtrekksvifte med hette i børstet stål. Spiseplass.
Påkostninger: Italiensk kjøkken.
Garderobe: Garderobeskap på hovedsoverom.Skyvedørsgardrobe i lite soverom. Plassbygd skoskap i entre/gang.
Sanitær: Bad med dusjhjørne med glassdør, helservant med underskap. Speil innmurt i flis over servant. Glass hylleløsning. Toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Påkostninger: Ny servant og underskap 2010.
Belysning: Innfelt downlights i himling på bad, mellomgang, lite soverom og på kjøkken.
Varme: Murt peis i stue, peis med innsats og glassdør i spisestue. Varmtvannsbereder under kjøkkenbenk, 118 l. Varmekabler på bad.

Leiligheten inneholder: Entre/gang, entre til baktrapp, mellomgang, bad/wc, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller, 1 på loft, 1 bod i baktrapp, samt fellesarealer i kjeller til sykkelparkering o.l.

Omkostninger

Omkostninger i forbindelse med kjøp av denne eierseksjonen kan eksempelvis være som følger:
Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum: kr 125 000,-
Tinlysingsgebyr skjøte: kr 1548,-
Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 1936,-
Panteattest: kr 196,-
Eierskiftebegyr: kr 1.500,-

Totale omkostninger vil eksempevis utgjøre kr 130.179,- .

Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Det er pr d.d ingen fellesgjeld.

Felleskostnader utgjør kr 2.206,- pr måned og inkluderer kabel-tv, trappevask, kommmunale avgifter og forsikring av bygning.

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse.

Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Eiet tomt. Areal 536,8 m²