v/​ VESTKANTTORGET - Hyggelig 3(4) roms leil - balkong - peis - kjøkken '09

Beliggenhet

Svært hyggelig og attraktiv beliggenhet på Frogner ved Vestkanttorget. Kort vei til det meste av byens servicefasiliteter. Umiddelbar nærhet til Bogstadveien med dets unike mangfold av forretninger, matbutikker, nisjeforretninger, offentlig kommunikasjon mm.

Frognerparken - "den grønne oase" - ligger kun et steinkast unna og kan by på rekreasjon og flotte turmuligheter - sommer som vinter.

Buss-, T-bane og trikkmuligheter i Kirkeveien, Bogstadveien og ved Majorstukrysset.

På Vestkanttorget har det vært antikk- og bruktmarked hver lørdag siden 1989. Markedet er åpent fra mars til desember. Utover dette innbyr torget til ballspill, lek og moro.

Beskrivelse

Gjennomgående og lys 3(4)-roms selveierleilighet beliggende flott til på Frogner ved Vestkanttorget. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, men er delvis tilbaketrukket fra gate med en hyggelig forhave i forkant. Leiligheten holder gjennomgående en bra standard med blant annet lysmalte vegger (malt i 2009), nytt eikegulv i gang, kjøkken og spisestue. Nytt moderne kjøkken fra 2009 som fremstår som tidsriktig og funksjonelt. Peis i stuen. Deler av leiligheten som vender ut mot bakgården oppleves som en 2. etasje.

Areal: Bta 90 kvm/ Bra 83 kvm/ P-rom 83 kvm.

Vegger:
Innevegger i murverkskonstruksjon og bindingsverk. Overflatebehandlet med malte flater, malt glassfiberstrie, malt struktur. Fliser til brystning på bad. Nymalte overflater i 2009.

Gulv:
Etasjeskillere i støpt betong. Innvendig i leiligheten er gulv dekket med eikegulv. Fliser på bad og wc. Nytt eikegulv i gang, kjøkken og spisestue.

Entré/gang:
Eikegulv og lyse flater. Nye skyvedørsgarderober.

Kjøkken:
Lyst og moderne kjøkken fra 2009 med folierte profilerte fronter. Heltre eik benkeplate og kjøkkenøy med nedfelt porselen vaskekum og induksjon/kermaisk platetopp. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kullfilter avtrekksvifte med hette i børstet stål.

Direkte tilknyttet en hyggelig spisestue med god plass til stort spisebord. Delvis åpent mot stuen.

Stue:
Romslig stue med peis og utgang til nordvestvendt balkong (ca 4 kvm).

Bad:
Baderom med innmurt flislagt badekar, servant og speilskap. Ny emalje på badekar 2008.

Wc:
Separat toalett.

Soverom I/Hovedsoverom:
Stort soverom med skyvedørsgarderobe. Eikegulv, ellers malte flater.

Soverom II:
Vender ut mot stille og rolig bakgård. Eikegulv, ellers malte flater.

Diverse:
- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene.
- Dørcallingsanlegg.
- Kabel-tv og bredbånd.
- Automatsikringer, jordfeilbryter.

Godt vedlikeholdt gård. Yttertak skiftet i 1995, fasader, pipe og balkong rehabilitert i 2007. 

Totalpris med omkostninger:
Verditakst kr 3.400.000,-

2,5% dok. avgift kr 85.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 1.548,- 
Tinglysningsgebyr for pant kr 1.935,-
Attestgebyr kr 196,-
Eierskiftegebyr kr 5.500,-
Totalt kr 94.179,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Utfyllende informasjon om fellegjeld
Lån 1:
Kr 706.367,-.pr 25.10.2010.
Løpetid: 7 år
Rente: 5,85% pr 25.10.2010.

Lån 2:
Kr 3.077.615,-.pr 25.10.2010.
Løpetid: 16 år
Rente: 5,85% pr 25.10.2010.

Andel fellesgjeld for denne seksjonen er kr 131.252,- pr 31.12.2009.
Andel fellesformue for denne seksjonen er kr 35.072,- pr 31.12.2009.

"AS-IS":
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93  om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt ”som han er” el. - Endå om eigedomen er selt ”som han er”  eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og til tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader