Tonsenhagen <br/>Pen og lys 2-roms med balkong v/ marka - muligh. for garasje!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

En lys og velholdt leilighet med god planløsning. Rikelig med skapplass i leiligheten med blant annet nytt garderobeskap på soverom og og store skap i entre.

Detaljert inneholder leiligheten:
Innvendige overflater:
Gulv: Vinylbelegg på bad. Fliser på kjøkken, parkett i entre/gang, tregulv på soverom og laminatgulv i stue.
Vegger: Malte flater i stue. Forøvrig malt strie og malt korea panel.
Himlinger: Malt.

Oppvarming:
Sentralfyr/fjernvarme med radiatorer. I tillegg elektrisk panelovn på bad.

Bad og vaskerom:
Bad med wc, servantseksjon med tilhørende speilskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig utlufting med ventil i tak.

Kjøkken:
Kjøkken med spiseplass. Nyere kjøkkeninnreddning med laminat benkeplater og profilerte fronter. Fliser over benk og overlys. Ventilator med stålhette. integrert oppvaskmaskin (45 cm.). Nedfelt keramisk
platetopp og innbygget komfyr samt kjøleskap/fryser. Rustfritt benkebeslag. Normal bruksslitasje.

Dører og vinduer
Tredører. Nyere entredør B30/dB40. Innvendige flate malte fyllingsdører. Originale doble trevinduer og balkongdører.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i fellesgang med automatsikringer og jordfeilvarsler. 2 X 32 Amp. hovedsikringer. Det er utført El-kontroll i mars 2010 uten anmerkninger.

Beliggenhet:

Gjennomgående eierleilighet beliggende i en av de mest populære gatene på Tonsenhagen. Gode solforhold fra vestvendt balkong. Kun 2 min gange til Lillomarka med flotte turstier og lysløyper. Legg ski eller sykkelturen til Skytta i Nittedal eller til populære Lilloseter. Badeturen kan legges i idylliske omgivelser til Trollvann på Grefsenkollen. Skoler, barnehager, fotballbane, badedam, Årvoll og Tonsenhagen senter med populære "Kaffehjørnet" og diverse butikker i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Grefsenkollen alpinanlegg og Linderud senter med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek.
En perfekt leilighet for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker som liker å holde seg i aktivitet.

Bebyggelse:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert til faste masser/fjell. Støpt såle av betong. Grunnmur i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Murkonstruksjon utvendig forblendet med tegl samt felt som er pusset og malt. Etasjeskiller i betong. Trapper og reposer i betong med terazzo. Personheis.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak antatt tekket med PVC folie og membran. Mekanisk festet.

Felleskostnader inkluderer:

Kr 1.547,- pr. mnd. som inkluderer felles forsikring, vaktmestertjenester, varmtvann, fyringskostnader, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, kabel-TV og renhold av fellesarealer.

Fellesutgiftene øker med 10% fra 01.01.2011.

Oppvarming:

Sentralfyr/fjernvarme med radiatorer. I tillegg elektrisk panelovn på bad.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Selger eier garasje som kan kjøpes separat.

Tomten:

Pent opparbeidet tomt med asfalterte adkomstveier, plen, prydbusker og trær. Delvis naturtomt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Adkomst:

Dersom du kommer fra vest: Kjør via Årvoll opp Årvollveien. Deretter inn til Rødbergveien og videre inn i Ragna Nielsens vei. Kristine bonnevies 6vei ligger til høyre. Dersom du kommer øst fra: Følg Trondheimsveien, kjør inn ved Linderud/Tonsenhagen, følg Rødbergveien og ta inn første vei til høyre, Anne Rogstads vei, og inn første til venstre som er Kristine Bonnevies vei. Det vil bli skiltet på Krogsveens fellesvisninger. Se forøvrig kartskisse.

Fellesgjeld:

Ingen lån registrert for selskapet.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til byggeområder for boliger.
Reguleringsplan: - Vedt.18.07.55 (s-612).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.