BISLET - NYDELIG KLASSISK 3- ROMS LEILIGHET - STUKKATURER OG ROSETTER - 2 BALKONGER - LAVE FELLES KOSTNADER!

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Bolteløkka/Bislet. Området rundt er kjent for sine frodige, grønne omgivelser. I tillegg er det umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud i bl.a. Thereses gate og kort gangvei til Bogstadveien. Bydelen har i tillegg et rikt utvalg av hyggelige kafeer og spisesteder. Kort gange til skole, offentlig kommunikasjon, samt til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter på St. Hanshaugen og i Stensparken. Bolteløkka har sitt navn fra David Bolt som i 1761 kjøpte løkken Henrichenberg fra bymarken. Den store trebygningen i Bolteløkka Allé er den opprinnelig løkkebygningen.

Byggemåte

Eiendommen er oppført av grunnmur i naturstein/tegl. Yttervegger i pusset og malt teglstein. 2-lags isolerglass vinduer fra 1982 . Bygården består av 4 etasje pluss kjeller og loft, oppført i ca 1895.

Innhold

Entre/ gang, bad, kjøkken, spisestue, stue og soverom.
Balkong ca. 2,3 m² med utgang fra spisestue.
1 kjellerbod.
1 loftsbod.

Standard

Meget lys og delikat 3-roms beliggende i 4 etasje. Leiligheten har svært god takhøyde samt store vinduer som slipper inn godt med lys. Kombinert med et meget attraktivt boligområde er dette med på å gjøre denne eiendommen til noe av det bedre området harå tilby.

Stuen:
Det er valgt lyse og tidsriktige farger i boligen, som med den ekstra takhøyden, gir en harmonisk god romfølelse. Stuen har orginalt tregulv. Stuen er lys og romslig.. Store vinduer som slipper inn godt med lys. Stuen har i tillegg rosetter og original stukkatur.

Spisestue:
Flotte, doble fløydører som skiller stue og spisestue. Originallt tregulv og stukkatur i spisestuen er med på sette sitt klassiske preg på leiligheten. Fra spisestuen har man utgang til en balkong på ca 2,3 m².
Spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom.

Kjøkken:
Kjøkkenet er delikat og moderne. Lys innredning og glatte fronter levert av Ikea. Det er brukt heltre som benkeplate med nedfelt og rustfri oppvaskkum. Overskap med belysning under overskap og ventilator i børstet stål over komfyr. Fliser på gulv. Opplegg for oppvaskemakin.


Bad:
Bad med baderomsplater vegger og fliser på gulv. Dusjnisje med glassbyggersten, servant med underskap/skuffer. Skap, speil og belysning over servant. Badet vart oppgradert i 2009. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Soverommet er stort og svært lyst, og vender inn mot stille bakgård. Tregulv.

Diverse

-Det er opplegg for vaskerom i kjelleren.
-Sykkelstativ i bakgård.
-Innfelt downlights i himling, gang.
-Automatsikringer.
-2 lag isolerglass fra 1982. Tofløyet balkongdør med 2 lags isolerglass fra
1982.

Parkering / Garasje

Vanlig gateparkering etter gjeldende regler. Dersom ledig, kan det på eget initiativ være mulig å leie parkeringsplass/garasjeplass i området.

Adkomst

Adkomst fra Thereses gate. Thereses gate 1 A ligger nedenfor krysset Thereses gate og Ullevålsveien.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt. Hyggelig bakgård med plen og sittegrupper.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
74 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
78 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.