Meget pen og moderne halvpart av tomannsbolig - Utsikt mot fjorden og barnevennlig beliggenhet

Beskrivelse

Meget pen halvpart av tomannsbolig med god planløsning og moderne løsninger. Pent opparbeidet tomt.

Beliggenhet

Meget sentral og barnevennlig beliggenhet på Hellvik med gode solforhold og flott utsikt mot Bunnefjorden. Kort og trygg gangvei til barnehager, skoler, badestrender og offentlig kommunikasjon. Idrettsanlegg og lysløyper ved Berger.

Bygningsbeskrivelse

Halvdel av vertikaldelt tomannsbolig over to plan.
Fundamentert med støpt såle til fast grunn. Oppført i bindingsverk utvendig kledd med manel. Etasjeskille i tre. Takkonstruksjon av type pulttak tekket med papp.

Standard

Boligen ble tatt i bruk i 2007, har liten bruksslitasje og moderne løsninger med høy standard.

Inneholder

Første etasje: Entrè, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Utgang fra stue til terrasse på 34 kvm.
Andre etasje: Stue, 3 soverom, bad og bod. Utgang fra stue til balkong på 7 kvm.

Det er en utvendig bod på 5 kvm samt en lekestue på tomten.

Beskrivelse av innvendige overflater

Gulv: Parkett. Fliser på badene, vaskerom og i entrè.
Vegg: Malte flater. Fliser på bad i andre etasje og i dusj på bad i første etasje.
Tak: Malte flater. Downlights i første etasje.

Teknisk rom / bod / vaskerom

Motor til sentralstøvsuger, Oso varmtvannsbereder på 200 liter, sluk i gulv, stoppekran og vannmåler

Garderober

Skyvedørsgarderober i gang og på soverom er spesialbestilt fra Rival skyvedørsgarderoer.

Bad

Bad i første etasje har servant med blandebatteri fra Hans Grohe, dusjnisje med Hans Grohe raindance dusjhode og glassdør/vegg. Vegghengt toalett.
Bad i andre etasje har servant innredning fra Foss bad type Qube med Hans Grohe blandebatteri. Innebygd badekar Duravitt fra Philipe Starck. Dusj i badekar har raindance dusjhode fra Hans Grohe og glassvegg/dør Det er spesialbestilt innredning til vaskemaskin og tørketrommel av møbelsnekker.

Kjøkken

Kvik glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, Blanco underlimt vask og blandebatteri. Integrerte hvitevarer hvor oppvaskmaskin, induksjon platetopp, ventilator i stål og ovn er toppmodeller fra Siemens. Integrert kjøl og frys.

Fyring

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Gulvvarme i badene og i entrè. Peisovn i stue er en Rais q-bic peisovn.

Vinduer

Vinduer med 2-lags isolerglass.

Veranda/terrasse

Utgang til terrasse på 34 kvm fra stue i første etasje. Balkong på 7 kvm med utgang fra stue i andre etasje.

Beskrivelse av tomt

Tomten er forholdsvis flat i ellers østlig skrånende terreng. Meget pent opparbeidet med Store bruddskifer fra Oppdalskifer ved inngangsparti, terrasser, plen, støttemur, prydbusker og beplantninger.

Delingsmuligheter

Ingen

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Teknisk

Offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst.

Parkering

Felles gruset biloppstillingsplass sør på tomten hvor denne seksjonen disponerer 2 biloppstillingsplasser. Forøvrig parkering langs vei etter stedets bestemmelser.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, se vedlegg.

Tilbehør/løsøre

Hvitevarer følger/følger ikke med. Komfyr, oppvaskmaskin, micro, kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Det vises til Nef´s standard liste som kan innhentes hos megler.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Adkomst

Følg riksvei 156 fra Nesset mot Nesoddtangen. Ta av til høyre mot Berger brygge. Følg Hellvikveien ca 600 meter, ta til venstre inn på Gamle hellvikvei. Boligen ligger i hus nummer 2 på høyre hånd.

Sameie/navn:

Vedtekter, husordensregler, regnskap, herunder regler for husdyrhold kan innhentes hos megler.