SOLGT!! Tveit - Attraktiv selveier. Topp & hjørneleilighet med stor terrasse og egen parkeringsplass.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i et nytt og moderne boligområde med forskjellige typer boliger. Det er lekekamerater i alle aldre i nabolaget.
Det er kort vei til de fleste daglige gjøremål.
Det er gode solforhold på ettermiddag/kveld. Kun ca. 1 km til Tveit barnhage og Tveit barneskole. Det er i tillegg flere flotte turområder like ved.
Også kort vei til Kollevågen badeplass.

Andre aktuelle avstander i hverdagen:
Ravnanger senter: Ca 3km.
Kleppestø Senter med hurtigbåt til Bergen: ca 10km
Tveit Barneskole: ca 1km
Barnehage: ca 1 km
Hanøytangen: ca 5,5 km
Bergen Sentrum: ca 23 km eller 20 minutter med bil
Vestkanten: ca 15 km
Badeplass i Kollevågen: Ca en km i luftlinje.

Byggemåte

Se vedlagte takst.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 68 kvm

2.Etasje: 68 kvm p-rom.

Innhold

Gang/entrè, stue med åpen kjøkkenløsing, to soverom og bad/vaskerom. Gode løsninger og moderne kvaliteter er gjennomgående.

Det er i tillegg et kaldloft med lagerplass samt en sportsbod. Boden er ca 5 kvm.

Standard

Leiligheten innehar god standart. Badet er helfliset og har hjørneboblebadekar. Det er egen vaskeromsdel på bad. Leiligheten har rør i rør system.
Kjøkkenet er i hvit moderne utførelse med kjeramisk platetopp.
Det er merbauparkertt på gulvene.

Terrassen med utgang fra stuen er på 15 kvm. Den er syv/vestvendt med gode sol og lysforhold.

Oppvarming

Peis i stuen, varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.

Parkering / Garasje

Parkering på felles biloppstillingsplass i sameiet.

Adkomst

Følg riskvei 562 til Askøy. Kjør over Askøybroen og følg veien videre til Ravnanger. Fortsett forbi Ravnanger og ta til høyre ved Ravnanger senter skiltet mot Tveit. Følg veien mot Tveit. Ca 100 meter etter Tveit skole ta til venstre opp Storheia. Følg denne veien til Djupedalen kommer på høyre hånd. Det vil skiltes fra etter Tveit skole med PRIVATmegleren visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles opparbeidet tomt.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkledinger til offentlig nett.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Plannummer: 100. Plannavn: Kollevågtjern,
Tveit. Vedtatt: 280494.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Fellesutgifter inkluderer

Felles forsikring.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.