FJELL- Moderne og tidsriktig 2-roms andelsleilighet gunstig beliggende

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Fjell med kort vei til Drammen sentrum. Kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretninger og idrettsbane. God kollektiv forbindelse til sentrum. Leiligheten ligger gunstig plassert øverst på boligfeltet mot friareal.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1971

Areal

Primær-rom: 51 kvm, Bruksareal: 53 kvm

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1

Byggemåte

Støpt grunnmur, betongkonstruksjon utvendig kledd med plater og teglstein, isolerte vinduer og tekket tak.

Innhold

7. etasje;
Entre, bad/wc, vaskerom/bod, kjøkken med spiseplass, soverom og stue med utgang til veranda.
Kjellerbod.

Standard

Malte mur tak.
Malte vegger med tapet og strie.
Parkett og laminat gulv.

Moderne og innflytningsklar leilighet med veldig god standard. Stor lys stue uten innsyn og med utgang til overbygget veranda. Pent kjøkken med nyere hvit innredning med glass i dører. Fliser over benk. Praktisk vaskerom/bod med lagringsplass. Smakfullt og pent flislagt baderom med dusjkabinett. Hvit innredning med skap, speil og servant. Romslig soverom med god skapplass.

Oppvarming

Sentralfyranlegg med radiatorer.

Parkering

Felles parkeringsplass.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål. Eiendommen ligger i regulert område og innenfor vedtatt kommunearealdelplan som kan ses hos megler.

Økonomiske/formelle opplysninger

Fellesutgifter kr 3.707,- pr mnd.
Grunnleie kr 2.666,-.
Vakthold kr 23,-
A konto strøm kr 251,-.
Oppvarming og varmtvann kr 767,-.

Borettslag: Fjellheim Brl., Orgnr.: 951198633
Andelsbrevnr.: 60
Partialobligasjonsbeløp: 12000
Andel fellesgjeld: 28733

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Prisantydning, leie/fellesutgifter

Kr 630.000,- / kr. 2.770,- mnd.

Beregnet totalkostnad

630 000,- (prisantydning)
28 733,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
658 733,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Eierskifteforsikring/egenerklæring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Kommunale avgifter

Inkl. i fellesutgiftene.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse (5 dagers forfall etter underskriftdato). Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.