Stathelle - Cocheplassen, Velholdt enebolig med dobbel garasje og båtplass. Solrikt og fin beliggenhet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 196 kvm
1. etasje: 121 kvm.
2. etasje: 75 kvm.

Totalt primærrom: 193 kvm
1. etasje: 121 kvm: Hall, peisestue/bibliotek, bad/wc, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje: 72 kvm: Gang, bad/wc og 4 soverom.

Sekundærrom:
2. etasje: 3 kvm: Bod

Garasje:
Bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm
Hovedetasje: 37 kvm
loftetasje: 14 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen fremstår som meget innbydende og holder en gjennomgående god standard. Boligen har et stort deilig kjøkken, stor stue, 2 bad, 4 soverom og dobbel garasje. Gode solforhold og utsikt!

Hall:
Romslig hall med god oppbevaringsplass til både sko og yttertøy. Lyse malte flater og malt himling. Fliser på gulv.

Kjøkken:
Smakfullt trivelig kjøkken med spiseplass. Sigdal kjøkkeninnredning fra 2004 av eik med profilert front. Fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, microovn og ventilator.

Stue:
Lys og tiltalende stue med utgang til solrik terrasse og hageområde.

Bad:
Bad i 1.etasje har flislagt gulv med varmekabler, og våtromsplater på vegg.Nytt bad fra 2010 med servant i seksjon, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Bad i 2.etasje har flislagte gulv med varmekabler, og våtromsplater på vegg. Nytt bad fra 2010 med servant i seksjon, steamdusj, vegghengt toalett og badekar.

Begge badene fremstår som meget stilfulle med tidløst valg av veggflater.

Soverom I: Panel på vegger og malte takplater i himling. Teppe på gulv.

Soverom II: Tapet på vegger og takess i himling. Laminat på gulv.

Soverom III: Tapet på vegger og takess i himling. Teppe på gulv.

Soverom IIII:Tapet på vegger og takess i himling. Teppe på gulv.

Diverse opplysninger om boligen:
Ny takstein og undertak i 2010.
Sigdal kjøkken fra 2004.
2 nye bad fra 2010.
1 nytt soverom fra 2011.
Nytt vaskerom fra 2010.
Luft til luft varmepumpe fra 2004.
Skyvedørsgarderobe i hall.

Beliggenhet:

Boligen har en solrik beliggenhet med flott utsikt utover fjorden. Umiddelbar nærhet til sjøen med badeplass og småbåthavn. Kort avstand til skole,barnehage og fine turområder i skog og mark. Ca. 3 km. til Stathelle sentrum med alle sentrumsfasliteter.

Bebyggelse:

Det er støpt plate på mark. Den bærende konstruksjon består trolig av lett bindingsverk. Det er liggende kledning. Yttertak består av saltak. Takktekking består av glassert teglstein. For ytterligere informasjon se boligsalgsrapport datert 05.02.2011 utført av Terje Sandersen.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe og peis. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering:

Dobbel garasje med leddport og elektrisk åpner. Separat utgang og
stort loft som for tiden blir brukt som systue. Boligen har også carport. Forøvrig parkering på stor gårdsplass som er belagt med belegningsstein.

Tomten:

Eiet tomt, 512,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplassen, plen, busker og blomster.

Adkomst:

Fra Stathelle: Følg gamle E-18 sørover gjennom Høgenheitunellen og ta Herreveien til høyre. Følg veien og ta til høyre mot Cocheplassen boligfelt. Følg veien inn på feltet og ta Martha Cochsvei til venstre nederst på feltet. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Cocheplassen
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.