Fredrikstad - Torp. Stor nyere enebolig med dobbel garasje

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 215 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, spisestue, gang, vaskerom, bad og to soverom
2. etasje: Gang, 4 soverom, loftstue og bad

Sekundærrom: 10 kvm
1. etasje: teknisk rom og 2 boder.

Garasje: 45 kvm i bruttoareal

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Eiendomen holder bra standard med parkett, malt tapet og trepanel i tak i alle rom. Begge bad er flislagt på gulv og vegg.

Beliggenhet:

Beliggende i et etablert boligområde på Torp-Mellom, mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Barnehage, skole, kiosk og dagligvarebutikk i nærområdet.
Glommastien i umiddelbar nærhet.
Kort avstand med bil både til Fredrikstad- og Sarpsborg sentrum og deres fasiliteter. Sellebakk handelssentrum, med dagligvarebutikker, postkontor, bank, bakeri, blomsterforretning og andre forretninger, er ca. 5 min. unna med bil.

Bebyggelse:

Støpt såle, reisverk i tre. Saltak.

Oppvarming:

Ved og elektrisk. Det er varmekabler i alle rom i 1. etasje med unntak av boder. I 2. etasje er det varmekabler på bad, panelovner i resten av rommene med unntak av et soverom og kontoret.

Parkering:

På egen tomt og i stor dobbel garasje på 45 kvm.

Tomten:

Pent opparbeidet tomt.

Adkomst:

Fra Fredrikstad sentrum, kjør RV 111 mot Sarpsborg. Torp Mellom er boligfeltet på venstre side når du kommer til Torp og før du får Prix dagligvareforretning på høyre side.

Ta av RV 111, til venstre i rundkjøringen, videre andre til høyre ved Gråtass barnehage.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsplan: 467 - Torp Mellom 30.05.2001
Reguleringsbestemmelser: Ligger vedlagt i salgsoppgaven

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.