Hovdetunet - Toppleilighet. Garasje. Heis.

Beliggenhet

Vebjørn Tandbergs vei 6 er tilknyttet Bodø Boligbyggelag, og ligger i et trafikkstille boområde på Hovdetunet. Avstand til Bodø sentrum er ca. 3 km. (ca. 20-25 min.). I nærheten har man tilgang til lysløypen i Maskinisten (ski/turløype), City Nord (ca. 10 min.), treningssenteret Frisk Huset ved City Nord, Nordlandshallen, Nordlandsbadet, idrettshall ved Stordalen med tilhørende grusbane (blir ofte lagt skøyteis her om vinteren) og Saltvern skolekorps. Saltvern skole ligger omtrent 15 minutters gangavstand fra boligen. Det er omtrent ca 15 min. gange til Nordland sentralsykehus. God busskommunikasjon til og fra området. Borettslaget har flotte utearealer, som er parklignende og pent opparbeidet, med blant annet plen, lekeplass, benker og busker.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området består i hovedsak av leiligheter i blokkbebyggelse. Noen rekkehus og eneboliger i nærområdet.

Byggemåte

Bygget er plassbygd i stål og betong. Dette gir fordeler som lang levetid, høy brannsikkerhet, lave vedlikeholdskostnader og god lydisolering.

Arealer og fordeling per etasje

BRA: ca. 101 kvm. P-ROM: ca. 96 kvm.

5.Etasje: BRA: ca. 101 kvm. P-ROM: ca. 96 kvm.

I tillegg kommer egen sportsbod i felles bodavdeling, samt egen biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Innhold

5. etasje:
Gang/hall, 2 store soverom, ett med utgang til balkong hvor man kan nyte ettermiddagssolen. Stue med høyt skråtak, vindu fra gulv til tak. Romslig kjøkken med mye skap/benkplass, Stor spiseplass. Utgang til stor terrasse hvor man kan nyte solen og utsikten. Baderom. Bod med fastmonterte hyller.
Bod i underetasje (merket 0H502).
Garasjeplass i garasjeanlegg.

Standard

Gjennomgående god/høy standard. Meget pen og svært innbydende leilighet med store vindusflater, pen utsikt og god standard. Vannbåren varme i alle rom som styres individuelt.
Stor hall med eik-laminat på gulv og lysmalte vegger og tak. Pent flislagt baderom med tøff innredning. Veggmontert wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har lys innredning med håndtak i børstet stål.

Oppvarming

Leiligheten har ny moderne standard og et svært godt og stabilt inneklima som følge av vannbåren varme i alle gulv.

Parkering / Garasje

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen. Utendørs gjesteparkering.

Adkomst

Ta utgangspunkt i lyskrysset på Stormyra (Firkanten), kjør inn i Thaleveien og ta 3. avkjøring til venstre. Boligen ligger i 2. bygg på høyre side av veien.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Meget fint opparbeidet fellesarealet på "tunet" mellom blokkene. Brosteinsbelagt, lys og lekeapparater.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig ihht. opplysninger fra Bodø kommune.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Området er etter informasjon fra Bodø kommune regulert til boligformål.

Beskrivelse av borettslaget

Hovdetunet borettslag består totalt av 67 moderne leiligheter - ferdigstilt i 2008. Leilighetene har livsløpsstandard.

Borettslaget har ordnet økonomi og årsresultat for 2008 ble et overskudd på kr. 82 251,-. Disponible midler per 31.12.2008 var kr. 417 551,-.
Styreleder i borettslaget er Svenn Willumsen.

Borettslaget er tilknyttet brannvesenets 110-alarmsentral.
Manuell avlesning av strøm, varmtvann og gulvvarme foretas ved eierskifte.
Borettslaget har individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN). Medlem borettslagenes sikringsfond.
Husordensregler er ikke registrert hos BBL, i følge informasjon fra Inger Moen i BBL.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Fellesutgiftene fremkommer slik - renter på lån/fellesgjeld kr 6 140,-, drift/vedlikehold kr 3 847,- og akonto betaling av strøm/vann kr. 500,-. Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, snørydding, drift og vedlikehold av fellesarealer, kabeltv osv.

Spesifikasjon av lån

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 153190442, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.04.2011: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 04.04.2011: 102 591 237
Andel av saldo: 2 046 608
Første termin: 30.06.2011, Første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2034 )
Fastrente 3,6% til 01.07.2014, Første avdrag bet. 31.12.17.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2017
utgjøre ca kr 7 370,00 per måned for denne boligen

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Boligen er har vesentlige oppgraderinger fra standard leveranse. Profilerte dørblad, oppgradert kjøkken, oppgradert bad/wc. Nye gulv over hele leiligheten.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.