GRÜNERLØKKA - RÅLEKKER KLASSISK 4-R TOPPLEILIGHET M SOLRIK SYDVESTVENDT BALKONG

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende i stille område like ved Birkelunden på øvre Grünerløkka. Kort vei til Akerselva, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass og andre grøntområder. Alt av Grünerløkkas servicetilbud; yrende cafè- og restaurantliv, butikker, gallerier, post, bank, kino, treningssenter samt offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort avstand til både Grünerløkka og Sagene skole samt barnehager. Gangavstand også til sentrum.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 4.etg i klassisk gård og inneholder: Entré/gang, nyere lekkert bad, to soverom, to stuer med god plass til sofagruppe og spisestue samt kjøkken med utgang til sydvestvendt solrik balkong mot hyggelig gårdsrom. Det medfølger stor kjellerbod samt loftsbod.

Klassisk bygårdsleilighet med store vinduer og god takhøyde i alle rom. Rolig beliggende på øvre Grunerløkka. Leiligheten er totaloppusset de siste år. Gjennomgående originale tregulv. Pent oppussede overflater og originale detaljer i behold. Stukkatur og rosett i flere rom. Doble fløydører mellom spisestuen og stuen. Flott peisovn i stuen samt støpejernsovn i spisestuen. Mulighet for kjøp av loftsareal over leiligheten.

Entre: Gjennomgående, herskapelig lys og romslig entre med gode løsninger til sko og ytterklær. Dørcalling. Tregulv slipt og malt i 2010. Malte vegger og malt himling med stukkatur.

Kjøkken: Stort og lyst stilrent kjøkken med utgang til solrik balkong mot hyggelig og stille bakgård. Nye kjøkkenfronter montert 2008.  Benkeplate i heltre eik og marmor fliser over benk. Fritthengende kullfilterventilator. Keramisk topp på stekeovn. Innredning med god skap og benkeplass. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Bad: Lekkert bad modernisert i 2008 med mosaikkfliser.Downlights i taket, opplegg for vaskemaskin. Ca 100ltr varmtvannsbereder fra 2006 plassert i himling på badet. Varmekabler i gulvet. Tilgang til baktrapp og loft med tørkemulighet for klær.

Spisestue: Lys og flott spisestue med rosett og stukkatur. Flott støpejernsovn. God plass til spisebord og lesekrok. Tregulv slipt og malt i 2010. Malte vegger og malt himling.

Stue: Lys og flott stue med peisovn. Rosett og stukkatur. God plass til sofagruppe. Tregulv i stue slipt og malt i 2010. Malte vegger og malt himling.

Soverom I: Romslig master bedroom med skyvedørsgarderobe som gir god skapplass. Tregulv, rosett og stukkatur, malte vegger og malt himling.

Soverom II: Soverom med vindu mot stille bakgård. Plass til dobbeltseng. Hjørneskap som utnytter rommet godt. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Boder: Stor kjellerbod og loftsbod.

Balkong/gårdsrom: Leiligheten har utgang til ca 6 kvm solrik sydvestvendt balkong fra kjøkken.

Bakgården ble ombygd i 2002 og er designet av arkitektfirmaet Snøhetta. Idyllisk, rolig og barnevennlig med sandkasse, lekeapparater og koselig sitteplass med felles gassgrill. Gården er preget av hyggelig atmosfære, gode møteplasser og godt naboskap, blant annet med egen bakgårdskino som har samlet gården til filmvisning sommer som vinter.

Parkering: Gateparkering etter gjeldende regler. Antatt mulighet for leie av garasje i nærliggende garasjeanlegg. Leiepriser varierer fra ca kr. 1.000,- til kr. 1.500,- pr mnd.

Diverse:

• Veldrevet borettslag.
• Ingen dokumentavgift.
• Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Øvre Grünerløkka.
• Borettslaget består av 20 andeler.
• Bakgården ble ombygd i 2002 og er designet av arkitektfirmaet Snøhetta.
• Mulighet for kjøp av loftsareal over leiligheten.
• Ringnes Park med Ringen kino, Elixia, stor Meny butikk ca 1 minutt gange unna.

Adkomst

Adkomst til leiligheten fra Øvrefoss via bakgård og felles trappeoppgang. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel i 1.011 kvm Eiertomt. Meget pent opparbeidet gårdsrom, ombygd 2002. Gårdsrommet ble tegnet av arkitektfirmaet Snøhetta. Idyllisk, rolig og barnevennlig med sandkasse, lekeapparater og koselig sitteplass med felles gassgrill.