GAMLEBYEN/​ TØYEN - Stor, gj.gående & lys, 2-r selveier m/​ solrik balk. Rolig bel.

Beliggenhet

Sentral og hyggelig beliggenhet på Tøyen nær Grønland, i rolig gate. Gangavstand til sentrum, grønne parker og alle typer bymessige servicefunksjoner. Kort avstand til Tøyen senter med diverse forretninger og t-bane. Buss i Kjølberggata. Søndagsåpen dagligvare over gaten. Minutters gange til hyggelige Kampen, kort til restauranter som Kampen Bistro, Smia Galleri på Våleregna og slåbrokavstand til den sjarmerende kaféen Torgerstuen! Gangavstand til Botanisk hage, Munckmuseet, Jordal Amfi, Grønlandsparken med mer.

Beskrivelse

Frittliggende boliggård, teglstensgård, oppført i bærende konstruksjoner av betong. Grunn i støpt betong, antatt fundamentert til fjell/ faste masser. Yttervegger i betong/ teglstensfasader. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. 2-lags isolérglass i vinduer fra 02.

Innhold:

Entré/hall med garderobe, kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass, soverom med garderobe, stue med utgang sørvestvendt balkong. 2 boder.

Standard:

Pen, gjennomgående, meget lys selveier med solrik balkong og god planløsning. Glatte vegger og himlinger i tidsriktige lyse farger. Nyere laminatparkett-gulv. Nye tidsmessige vinduer fra 2002. Ny brann- og lydsertifisert entrédør fra 2004.

Leiligheten egner seg godt til utleie og vil god avkastning på investert kapital, spesielt dersom 2 deler den.

Nyere kjøkkeninnredning med finerfronter og speil over heltre benkeplate, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Spiseplass.

Usjenert stue med diverse praktiske plassbygde bokhyller og sofabenk.
Soverom med fin garderobeplass vendt mot indre gårdsrom. Lite innsyn.

Flislagt bad/wc med opplegg vaskemaskin.

Stor hall med skapplass og stort speil på hele den ene veggen.

Balkong med sol hele dagen og hyggelig utsyn mot gate samt utsikt til Holmenkollen i vest.

Velholdte, nær sagt vedlikeholdsfrie fasader i teglsten, typisk for byggetiden. Nyere vinduer i doble isolérglass. Nyere el-anlegg med automatsikringer og vippebrytere. Gressplen og sittegruppe i felles pent opparbeidet gårdsrom.

Sentralfyring inklusive i fellesutgifter.
(Nylig lagt om til fjernvarme. Tiltaket besparer sameiet for store utgifter, samt er mer miljøøkonomisk)

Selger opplyser at styret er engasjert, raskt tar tak i ting, og jevnlig arrangerer dugnader med påfølgende felles hyggelig grilling i bakgården.

Sentralfyring inklusive i fellesutgifter.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Bakgården, felles i kvartal, er pent opparbeidet med belegningssten, beplantning, sykkelparkering og sittegrupper.