Frydenberg/ Carl Berner - 3-roms hjørne/endeleil. Solrik balkong - Heis - Nytt bad og kjøkken 2007

P-Romfordeling:

73 kvm i 4 etg.

Innhold:

entrè/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Standard:

Meget lys, pen og gjennomgående hjørne- og endeleilighet i et meget veldrevet aksjeselskap, som inneholder entrè/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong. 2 kjellerboder. Fellesvaskeri og felles sykkelbod i aksjeselskapet.

Romslig entré med innebygget garderobeskap. God plass til oppbevaring av ytter- og skotøy.
Parkett på gulv, malte overflater på vegg og i tak.

Stilig og nytt flislagt bad fra 2007. Innredning, servant, vegghengt wc og badekar (lagt opp til dusjhjørne). Soilrør og sluk ble byttet i regi av aksjeselskapet i 2007. Elektrisk avtrekksvifte. Downlights i tak. Varmekabler i gulv.

Hyggelig og pent kjøkken fra 2007 med innredning i lyse fronter, god skapplass, heltre benkeplate, fliser på vegg over benk, belysning under overskap og ventilator. Integrerte hvitevarer som koketopp / stekeovn / kjøleskap og fryser/ oppvaskmaskin og mikroovn. Hyggelig spiseplass.
Parkett på gulv, malte overflater på vegg og i tak.

To romslige soverom med innebygget garderobeskap.
Laminat på gulv, malte overflater på vegg og i tak.

Koselig og romslig stue med plass for både spisegruppe og sofagruppe. Utgang til sydvendt balkong med pent utsyn og gode solforhold.
Parkett på gulv, malte overflater på vegg og i tak.

Styret utreder for tiden mulighetene for å rehabilitere og bygge nye, større balkonger.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer. Varmtvann og fyring (fjernvarme) er inkludert i fellesutgiftene. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten i blindvei i et etablert og populært område i et skjermet og rolig boligstrøk på Frydenberg/Carl Berner, nær Carl Berners Plass. Nærmeste nabo er Norges Billedhuggerforening skulpturpark, med sandkasser, parkbenker og mulighet for grilling og picknic etc.

Meget barnevennlig nærområde med store friarealer mellom boenhetene. Kun 2 min gange til nærmeste barnehage ( Ola Narr), ny barnehage med 300 plasser i Hasleveien 3-5 åpner sommeren 2012 ( Hasle Brug). I forbindelse med barnehagen i Hasleveien 3-5 er det forslag om nytt grøntområdet ved barnehagen. Kort vei til offentlig kommunikasjon med både T-bane, buss og trikk med hyppige avganger. Carl Berners Plass tilbyr alle bymessige servicetilbud som dagligvareforretninger, kafèer, restauranter, bakeri, apotek m.m. Kort vei også til skoler, barnehager, kirke, idrettsanlegg, Elixia og mange andre treningssentre, gang- og sykkelveier m.m.

Flere parker som Ola Narr, Tøyenbadet/-parken, Botanisk Hage og Sofienbergparken med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Ca. 10 minutters gange til Grünerløkka med dets yrende kafé- og uteliv, samt spennende butikker og restauranter. Carl Berners Plass har gjennomgått store forandringer hvor Carl Berners plass er blitt miljøgate og en grønn lunge med hele 300 nyplantede trær.

Adkomst:

se vedlagt kartskisse.

Parkering:

Aksjeselskapet disponerer 10 garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet. Pris for leie av garasjeplass pr dags dato: 674,- kroner pr. mnd. Aksjeselskapet har i tillegg 9 parkeringsplasser som er merket og som kan benyttes av beboere og besøkende. Forøvrig gode muligheter for gateparkering i nærområdet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Diverse:

Lave omkostninger, ingen dokumentavgift.

Lånevilkår fellesgjeld:

Lånegiver: OBOS
Rentesats: 3,85 % pa pr. 23.05.11
Rest løpetid: 11 år
Type lån: Annuitetslån. Ant. terminer: 12 per år.
Restsaldo: kr 1.192.965,- pr.23.05.11

Lånegiver: OBOS
Rentesats: 3,85 % pa pr. 12.01.11
Rest løpetid: 8 år
Type lån: Annuitetslån. Ant. terminer: 12 per år.
Restsaldo: kr 935.039,- pr.23.05.11

Reguleringsplaner:

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringskart oppbevares på meglers kontor og utleveres på forespørsel.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN.
Lave strømutgifter pga. fyring og varmtvann inkl. i husleien.

Hvitevarer:

Hvitevarer medfølger i handelen.