Unik eiendom med ca. 10 mål tomt. Idyllisk. Gjennomført med klassiske detaljer.

Meglers vurdering

Unik eiendom med over 10 mål tomt på Heimdal, beliggende på en høyde med nydelige utsikt og fantastiske solforhold.

Boligen har vært gjenstand for vesentlige oppgraderinger i de senere år. Gjennomgående høy standard og utstrakt bruk av bestandige kvalitetsmaterialer, samt god finish, skaper en særegen atmosfære.

Kjøpsomkostninger

128 655

Beliggenhet

Eiendommen har enestående vakker og solrik beliggenhet, med en meget stor og idyllisk tomt, hvor en har vid utsikt både mot syd og vest.

Sentralt og usjenert beliggende med kort avstand til Heimdal sentrum, hvor en har alt av servicefunksjoner.

Innhold

Primærrom:
1.etg: Kjøkken, stue, gang og wc.

2.etg: Gang / stue, 3 soverom, bad og gang.


Sekundærrom:
Kjeller: Grovkjeller.

Standard

1.etg

Kjøkken: Originalt furugulv 28mm, malt panel på vegg og strukket himling med downlights og vannbåren gulvvarme.

Gang: Flis på gulv, malt panel på vegg og malte plater i tak med downlights og vannbåren gulvvarme.

Wc: Flis på gulv, malt panel på vegg og i tak og vannbåren gulvvarme.

Stue: Originalt furugulv 28mm, strukket himling, panel og gips på vegger.

2.etg

Gang / stue: Tregulgv, malt tapet på vegg, takess/strukket himling og panelovn.

Soverom: Originalt furugulv 28mm, malte plater på vegg og takess i himling.

Soverom: Originalt furugulv 28mm, malt panel og malt tapet på vegg og strukket himling med downlights. Panelovn.

Soverom: Originalt furugulv 28mm, malt panel og malte plater på vegg og malt panel i tak.

Bad: Flis på gulv og vegg, malte plater med downlights i tak og varme i gulv.

Gang: Tregulv, malt panel og malt tapet på vegg og strukket himling.

Takhøyde i 1. etg: 2,6m
Takhøyde i 2. etg: 2,5m

Byggemåte

Frittliggende enebolig oppført med støpt kjellergulv og grunnmur av teglstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Veggkonstruksjonen er oppført i stående plank utvendig kledd med stående trepanel. Trevinduer i 2- lags glass. Takkonstruksjonen har saltaks form, tekket med skiferstein. Vinduer i 2- lags glass.

Parkering

På egen tomt.

Oppvarming

Luft til vann varmepumpe. Vannbåren varme i gulv. Elektrisk og vedfyring.

Spesielle opplysninger

- Nytt el.anlegg(skjult) inkludert el.skap

- Nytt røranlegg med rør i rør, inkludert varmtvannstank.(2003-04)

- Nye vinduer(2004-05)

- Nytt kjøkken(2004)

- Nytt bad(2004)

- Veggene etterisolert med 10 cm.(2003-04)

- Isolert 20 cm mellom 1. etg og kjeller

- Nytt panel utvendig(trondheimspanel)(mangler 1 vegg. Panel/material
innkjøpt)(2006-10)

- Tyvek vindsperre under panel.

- Nytt tak på stabbur.(2010)

- Nye takrenner + pipetekking(2009)

- Luft/vann varmepumpe.(2008)

- Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner(gjenvinner 80-85% av avtrekksluften)(2010)

- Klebersteinsovn(Octo 50, 12 kw)

- Sentralstøvsuger

Tomtebeskrivelse

Delvis flat og delvis skrående eiendomstomt. Deler av tomten er pent opparbeidet med plen, trær og bærbusker og deler utgjør naturtomt.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig vei og vann, privat kloakk.

Tinglyste dokumenter

Pengeheftelse med 1. prioritet: Fra 07.01.1966 248 ERKLÆRING/AVTALE. LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT TIL MINKSKUR. RETTIGHETSHAVER: MO SERINE OG MAURITZ. MED FLERE BESTEMMELSER. Servitutter i grunn: Fra 28.06.1929 900347 BESTEMMELSE OM GJERDE. Fra 26.10.1963 404639 BESTEMMELSE OM VEG. Rettighetshaver: 1601 / 180 / 20 / /. Bestemmelse om vannrett. Fra 04.09.1981 13275 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE. Rettighetshaver: 1601 / 180 / 20 / /. å bygge nærmere enn 4 , fra felles grense m.v.

Ferdigattest

Finner ingen attester i byggesaksmappen eller i elektronisk arkiv.

Viktig informasjon

Boligen har ingen utleieforhold og det er ingen godkjent utleiedel på eiendommen.

Kommunen graver nytt avløp + vann. Det vil som følge av dette bli krav om tilkopling. Stipulert kostnad på ca. 50.000,-, som vil tilfalle kjøper. Selger er usikker når de er ferdige, p.g.a tillatelse ang. graving på tomt til en av grunneierne (gravingen pågår).