Blommenholm /​ Engerjordet - Stort og attraktivt enderekkehus med gode solforhold. 2 bad. Peis. Garasje. Veranda.

Innhold

Utbygget enderekkehus med god planløsning i et meget populært og barnevennlig boligområde på Blommenholm.

Kjeller: Kjellerstue, gjesterom, bad/wc/vaskerom, bod,bod/hobbyrom med egen inngang.

1. etasje: Entré med garderober, 3 soverom og dusjbad/wc.

2. etasje: Åpen kjøkkenløsning, stue, spisestue og tv-stue.

Veranda: Stor utbygget veranda med utgang fra stuen og spisestuen. Verandaen vender mot sydvest og har meget gode solforhold.

Garasje: Garasje for én bil i garasjerekke.

Standard

Flott enderekkehus med god standard. Huset ble utbygget og renovert innvendig i 2006 med bl.a nye vinduer, nytt kjøkken, nytt sikringsskap og nye overflater. 2010 ble badet i første etasje bygget om og modernisert. Boligen fremstår som romslig, lys og moderne.

Vegger: Fliser på baderom ellers malt på panel og plater.

Gulv: Fliser med varmekabler på bad og i entré, laminatfliser med varmekabler på kjøkken, korkfliser i kjellerstue ellers parkett.

Kjøkken: Ikeakjøkken fra 2006 med profilerte fronter i bjerk, laminat benkeplater og lyse veggfliser. Et pent og praktisk kjøkken med mye skapplass. Integrert komfyr og platetopp. Downlights.

Bad: Kjeller: Bad/wc fra 2000 med innebygget badekar, sevantskap med innfelt servant og vaskeavdeling. 1. etasje: Moderne dusjbad/wc fra 2010 med lyse fliser, sammenslåbare dusjvegger, vegghengt toalett og servantskap med hvite slette fronter og nedfelt servant.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåler på leirgrunn. Det er setninger i området. Huseierforeningen har derfor opprettet et setningsfond. Denne rekken er lite utsatt for setninger, og de små skjevheter som finnes på dette huset er dokumentert.
Garasje: Garasje i rekke med flere enheter, oppført i panelt bindingsverk på ringmur og gruset gulv, vippeport, stabblehems og innlagt strøm. Pulttak tekket med papp.
Yttervegger: Kjeller: Betongmur med lettbetong på innsiden samt antatt lecamur i tilbyggesdel. 1 og 2. etasje: Bindingsverk isolert med mineralull og kledd med liggende kledning. Takkonstruksjoner: Saltak tekket med stålpanner. Vinduer: Trevinduer med isolerglass. 2 stk. doble vinduer i kjeller.
Ytterdører og porter: Isolerte ytterdører. Nyere ytterdør med sidefelt ved inngang og heve skyvedør til veranda.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, kjøkken og i entré, ellers panelovner.

Murt peis med innsats i stuen.

Beliggenhet

Beliggende i et meget attraktivt og populært rekkehusområde ved enden av Engervannet på Blommenholm. Boligen ligger i en blindvei med lite trafikk. Eiendommen har en bra beliggenhet på feltet med gode solforhold og utsikt mot lekeplass og friarealer. Området er meget barnevennlig med store lekeplasser, fotballbane og akebakke. Det er kort vei til Blommenholm barneskole og flere barnehager i området. Kort vei også til buss, og ca. 10 minutters gange til Blommenholm togstasjon. Boligområdet grenser til skogsarealer i øst og nord.
Fra eiendommen er det ca 1,5 km til Sandvika sentrum, og Sandvika Storsenter med alt av forretninger og servicetilbud.

Adkomst

Fra Engervannsveien/Presteveien ta inn Halvorsens vei. Engerjordet er andre vei inn til venstre. Nr. 28 ligger på høyre side. Se forøvrig vedlagte kartutsnitt.

Tomten

Eiet tomt på 330 kvm + ideell 1/124 del av Gnr. 9 Bnr. 320 mf.

Pent opparbeidet flat tomt med hellelagd adkomst, plen, treplatting og beplantning.

Diverse

-Kabel-tv
-Bredbånd
-El drevet markise

Energimerking:

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.