Heimdal - Enebolig - Særdeles flott enebolig med utseksjonert sokkel. Dobbelgarasje. Vannbåren varme.

Innhold

Særdeles tiltalende og pen bolig på ett plan i Heimdal sentrum. Det er brukt svært ekslusivt og flott materialvalg. Dette er en bolig som skiller seg ut ifra andre boliger med store glassflater, heltre furukjøkken, kjøkkenbenk i marmor og vannbåren varme i de fleste rom. Dette er en bolig for de kresne og som ønsker seg noe helt unikt!

1. Etasje:

Entré, toalett, bad, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, 4 soverom, kontor og bod.

Dobbel garasje på ca. 35 kvm.
1 bod i kjeller. Felles teknisk rom og 1 felles bod.

Standard

1. Etasje:

Entré:
Flis på gulv, panel på vegger og panel i tak. Varme i gulv. Downlights.

Toalett:
Flis på gulv, flis på vegger og panel i tak. Servant. Varme i gulv. Downlights.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i tak. Dusjnisje. Dobbel servant. Boblebadekar. Varme i gulv. Downlights.

Kjøkken:
Flis på gulv, flis over benk og panel i tak. Varme i gulv. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenbenk i marmor. Varme i gulv. Utgang til veranda.

Stue:
Eksklusivt heltregulv, panel på vegger og malte plater i tak. Utgang til solrik veranda. Stor peis. Varme i gulv.

Spisestue:
Eksklusivt heltregulv, tapet på vegger og malte plater i tak. Varme i gulv.

Vaskerom:
Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i tak. Varme i gulv.

Kontor:
Parkett på gulv, panel på vegger og panel i tak. Varme i gulv.

Soverom 1:
Pergo på gulv, bryst panel og malt strie på vegger, panel i tak. Skyvedørsgarderobe. Varme i gulv.

Soverom 2:
Pergo på gulv, malt strie på vegger og panel i tak. Varme i gulv.

Soverom 3:
Pergo på gulv, malt strie på vegger og panel i tak. Varme i gulv.

Soverom 4:
Pergo på gulv, malt strie på vegger og panel i tak. Varme i gulv.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Boligen er en 3- mannsbolig og gjeldende seksjon ligger i første etasje. Bygningen ble oppført i ca. 1999 og gjeldende leilighet ble ferdigstilt i ca. 2000/2001. Etasjeskille mellom boenheter er et betongdekke og grunnmur er oppført i støpt betong. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre med utvendig stående villmarkspanel. Taket har saltaks form og er tekket med torv.

På eiendommen er det en frittstående garasje med et bruksareal på ca. 35 kvm. Denne har støpt plate på bakken og vegger er oppført i tre, utvendig kledd med stående villmarkspanel. Taket har saltaks form og er tekket med torv. Garasjen har en motorstyrt leddport. Videre gjør selger oppmerksom på at garasjen er forsterket med strekkstag som følge av en underdimensjonering ved oppføring av garasjen. Selger opplyser at dette har fungert som tiltenkt. Løpende observasjoner anbefales.

Oppvarming

Vannbåren varme, vedfyring og balansert ventilasjonsanlegg.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boområde sentralt på Heimdal. Kort vei til lysløyper som fører en tur ut i marka. Det er gode bussforbindelser til og fra Heimdal, Trondheim sentrum og omegn. Umiddelbar nærhet til Heimdal sentrum med de fleste service funksjoner. Boligen kretser til Stabbursmoen barne- og ungdomsskole.

Adkomst

Fra Heimdal Sentrum, kjør Søbstadveien ut av Heimdal Sentrum mot Saupstadringen. Søbstadveien går fra krysset med Heimdalsvegen ved Esso bensinstasjon, fram til Saupstadringen. Ta første stikk vei ned til høyre etter Bunnpris. Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendom til fellesvisningen.

Tomten

1150 kvm felles eiertomt. Tildels skrånet tomt som er pent opparbeidet med plen og trær. Gruslagt gårdsplass.

Tomteareal er iflg. Trondheim kommune.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claims Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, tlf: 67835130.

Ansvarlig megler: Ronnie Andersson.