BJØLSEN: Lekker 2-R toppleilighet* bad 2007/​ kjk 2003* varmtv./​fyring/​strøm inkl

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet vendt mot trafikkstille blindgate og store grøntarealer på Bjølsen med kort vei til alt av servicetilbud, post, bank, kaféer, restauranter, offentlig kommunikasjon, samt flere store park- og grøntanlegg. Skoler og barnehager i nærområdet.

Beskrivelse

Leiligheten er gjennomgående, ligger i 5.etg (topp) og inneholder: Entré, kjøkken, soverom, bad/WC og stue. Boligen disponerer boder i kjeller og på loft.

Meget flott 2-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning og god standard. Leiligheten har svært gode lys- og utsiktsforhold, men små muligheter for innsyn, samt rolig, sentral beliggenhet vendt mot trafikkstille blindgate og grøntareale/ gårdsrom. Bad inkludert soilrør ble rehabilitert i regi av brl 2007, flott kjøkken (nytt 2003) med alt av hvitevarer, varmtvann, fyring og á konto strøm er inkludert i fellesutgifter, det er sikringsskap med automatsikringer, OBOS garanti for evt manglende innbetaling av felleskostnader og mulighet for leie av parkeringsplass. Svært veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk, kun kr 4.496,- i omkostninger, forkjøpsrett er forhåndsavklart og mulighet for hurtig overtagelse. Velkommen på visning!

Standard

Entré: Plass til klær og sko. Dørtelefon med åpner. Dør mot fellesareal har sikkerhetslås og kikkehull. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken: Flott, lys innredning fra 2003 med god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøl - / fryseskap medfølger også. Lys under overskap, fliser over benk og ventilator over koketopp. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling med downlights fra skinne.

Soverom: Stort, luftig rom uten gjenboere som vender mot rolig blindgate og grøntarealer. God plass til dobbeltseng, nattbord og kontorpult. 2 garderobeskap medfølger og innebygget skap i vegg. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC: Flott, tidsriktig bad rehabilitert i regi av borettslaget 2007. Dusjnisje med dusjvegger, vegghengt toalett, servant fra Porsgrunn porselen med skap og speil, samt opplegg for vaskemaskin. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Stue: Stort, åpent rom med store vindusflater som gir gode lysforhold, men svært få muligheter for innsyn. Vender mot rolig grøntareale. God plass til sittegruppe, spisebord, bokhyller og reol. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Diverse

• Gjennomgående 2-roms toppleilighet uten gjenboere.
• Maridalsveien Borettslag består av 354 andelsleiligheter, fordelt på 7 bygninger.
• Varmt vann, fyring og á konto strøm (beregnet på tidligere forbruk) er inkludert i felleskostnader.
• Badet inkludert soilrør ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2007.
• Ny kjøkkeninnredning 2003.
• Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøl- / fryseskap og vaskemaskin medfølger også.
• Sikringsskap med automatsikringer.
• Svært veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk.
• Rolig, sentral beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon og f.eks BI.
• Kabel-tv fra Get med mulighet for bredbånd, IP-telefoni og digital-tv.
• Borettslaget har avtale med Bredbåndsservice som har lagt inn CAT-5 kabel for bredbånd i samtlige leiligheter.
• Felles vaskeri i alle oppganger, samt velferdslokale.
• Borettslaget har 170 parkeringsplasser til utleie. Leies ut for kr 200,- pr mnd.
• Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
• Borettslaget har egen hjemmeside: www.maridalsveien.no
• Det foreligger ferdigattest på eiendommen.
• Ingen dokumentavgift. Kun kr 4.496,- i omkostninger.
• Boligens energimerke er i følge selgers undersøkelser G.
• Forkjøpsrett er forhåndsavklart. Konferer megler for detaljer.
• Mulighet for hurtig overtagelse.

Fellesutgifter

Kr. 2.591,- pr. mnd inkl. Varmtvann, fyring, á konto strøm, kabel-tv (Get), vaktmester, nedbetaling andel fellesgjeld, felles forsikring, kommunale avgifter.

Andel formue

Kr. 9.436,- pr. 31.12.2010, ifølge skriv fra forretningsfører.

Andel fellesgjeld

Kr. 77.556,- pr. 01.08.2011, ifølge skriv fra forretningsfører.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: HANBAN-83987136270 A
Restsaldo pt.: Kr 24.411.015,-
Andel av lån pr 01.08.11: Kr 77.556,-
Restløpetid pr 29.08.11: 26 år, 10 mnd.
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende.
Rente pr 29.08.11: 3,95%

Tallene er basert på dagens opplysninger fra forretningsfører.
Eiendomsmegler MNEF tar forbehold om at tallene kan forandre seg over tid.

Rehabiliteringer og større vedlikehold

2010:   Utarbeidet ENØK-rapport. Full fasaderehabilitering av blokk 237. Ferdigstillelse av 7 nye sykkelrom. Rehabilitering av trappeoppganger, avretting av gulv nederst i kjelleravsatsene igangsatt, prosjektering med utvidelse av vaktmestergarasje, etterisolering av varmtvannsforsyning mellom blokker påbegynt. Ombygging av fyrhus til mer miljøvennlig og CO2-nøytral Bio-fyringsolje. Prosjektering av nye søppelhus, prosjekt for el-tilsyn av leiligheter med nye elektriske anlegg. Ny parkeringsautomat og tyverialarmer montert i vaktmesterkontor, vaktmestergarasjen, fyrhus, styrerom og velferdslokale.

2009:   Innregulering av styresystemene som overvåker varmeproduksjon i fyrhuset. Kartlegging av ca 100 leiligheter som er rapportert med utilfredsstillende innetemperatur under forrige fyringssesong. Utbedring feil og mangler på el-anlegg i 120 leiligheter dokumentert og godkjent. Kontroll og utbedring av jording med nye nedgravde jordingskabler montert til samtlige blokker.

2008:   Anlegg for PH-justering av driftsvann i varmeanlegget. Rehabilitering av kjellerkorridorer i 231, 235 og 237. Utbedring av feil og mangler på el-anlegg i tidligere rehabiliterte bad. Kontroll og utbedring av jording til brl felleanlegg påbegynt. Brl har fått ferdigattest fra PBE på 234 rehabiliterte bad.

2007:   Kanalrens. Kontroll av el-anlegg. Rehabilitering av kjellerkorridorer. Ny styringsenhet til elektrokjelen. Radiatorrens og utbedring av feil og mangler.

2006:   Nytt ekspansjonskar og luftskillere, samt energimålere montert i fyrhus. Innregulering av radiatoranlegg. Nytt brannvarslingsanlegg i alle oppganger, i kjeller og loftsområder. Nye brannslukkingsapparater.

2005:   Nytt velferdslokale i 227 C, trappeoppganger rehabilitert, utskiftet branndører i kjeller og loft. Nytt vaskeri i hver blokk med Miele vask- og tørkemaskiner. Gårdsplass rundt traktorgarasje rehabilitert med ny asfalt.

2004:   Rehabilitering av drensrør, skiftet innvendig kloakkrør, asfalt rehabilitert, nye parkeringsplasser, samt rehabilitering av grøntområder rundt blokkene.

2003:   Rehabilitering av drensrør rundt fyrhus. Kjellervinduer malt.

2002:   Byttet 50.000 l oljetank, bygd 4 uteterrasser med peis/grill. ENØK- tiltak på varmestyring.

2001:   Baderomsrehabilitering påbegynt og Bredbåndsfabrikken installerte bredbånd. 

Adkomst

Adkomst fra Badebakken (fra Bergensgata) via internvei og trappeoppgang. Det vil bli skiltet ved felles visning. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss, trikk og t-bane.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel i 25.422 kvm Eiertomt. Pent opparbeidede fellesarealer med plen, planter, busker, trær, lekeapparater, terrasse, grill og sittegrupper for beboerne.