HOSLE - Halvpart av 2-mannsbolig med meget stor tomt og behov for modernisering

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert villastrøk i Østre Bærum. Kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskoler, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger på Østerås senteret og Røa samt idrettsanlegg på bl.a. Fossum og Nadderud. Gangavstand til Oslo International School, Steinerskolen og nærbutikk. Kort vei til Bærumsmarka med turstier, sykkelveier og lysløyper. Eiendommen ligger tilbaketrukket i grønne omgivelser i et meget barnevennlig, attraktivt og populært boligområde.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Område med variert villa og småhusbebyggelse.

Bygninger

Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1954.

Byggemåte

Grunnmur i betong og støpte pilarer. Fundamentert med betong antatt til faste masser. Reisverksvegger, fasader med liggende malt, påbygg fra 1954, fasader med malt tømmermannspanel. Takkonstruksjon er saltak i treverk. Tak er tekket med taksten. Takrenner i stål. Originale eldre vinduer og terrassedører. Karm og ramme i tre. Etasjeskillere i trebjelkelag med antatt stubbeloftsleire og/eller mineralull.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 103 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Bruttoareal: 152 kvm

1.Etasje: BTA: 61kvm/BRA: 55kvm/P-rom: 54kvm/S-rom: 1kvm
2.Etasje: BTA: 46kvm/BRA: 42kvm/P-rom: 42kvm
Kjeller: BTA: 45kvm/BRA: 40kvm/P-rom: 7kvm/S-rom: 33kvm

Garasje/uthus: BTA: 15kvm.

Innhold

1.Etasje: Gang, bad/wc, 3 soverom.
2.Etasje: Vindfang, kjøkken, stue.
Kjeller: Gang, vaskerom.

Standard

Boligen holder gjennomgående enkel standard på overflater og utstyr. Boligen er og anse som et oppussingsobjekt.

Gulv: Parkett, banebelegg, teppe, linoleum, støpt dekke. Tretrapp.
Vegger: Tapet, malte flater, panel.

Romslig stue med peis og parkett på gulvet. Plass til salong og spisestue i egen del av stuen.
Kjøkken med foliert innredning av eldre dato. Laminert benkeplate med kantlist i tre. Dobbel kum, fliser mellom benk og overskap. Teknisk stikk til komfyr og avtrekksvifte.
Bad med linoleumsflis, malte flater på veggen. Innmurt badekar, servant med innredning, toalett og stråleovn.
3 soverom i 1 etg, et med utgang til fransk balkong.

Utstyr

Sikringsskap med eldre skrusikringer. Kabel-tv, bredbånd. Røykvarsler og pulverapparat for brannslukning er installert.

Møblering

Plassbygde skap

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Parkering / Garasje

1 plass i garasje.

Adkomst

Gruset adkomst og gårdsplass.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet med gressplen, frukttrær, prydbusker, hekk og bærbusker.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Regulert område.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

kr 373 886,- pr 2009 ifølge skatt øst.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.