Lambertseter - Lys og pen 1 (2)-roms med balkong. Rolig og attraktiv beliggenhet. Meget lave felleskostnader!

Beliggenhet

Leiligheten ligger innerst i en stikkvei, totalt skjermet for trafikk og støy! Boligen ligger i høy 1.etasje i et etablert borettslag sentralt beliggende på Lambertseter. Kort vei til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud, spisesteder og kaffebarer, samt gangavstand til t-bane og bussforbindelser til sentrum. Lokale matbutikker i nærområdet. Nærhet til Elixia treningssenter samt gode tur-og rekreasjonsområder på Ekebergsletta og i Østmarka.

Beskrivelse av bebyggelsen

Blåfjellet Borettslag omfatter 27 boligblokker og 1 kombinert forretnings- og boligblokk med fyrhus og vaskeri samt 15 rekkehus. Samlet antall leiligheter er 572 hvorav i blokkene 509. Første innflytting i borettslaget var i 1954 og tomten ble kjøpt i 1986. Fellesvaskeri i borettslaget.

Byggemåte

Se takstdokument.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 43 kvm

1.Etasje: P-rom 38 kvm.: entré, stue, bad og kjøkken.

Innhold

Lys og pen endeleilighet med meget rolig og attraktiv beliggenhet. Praktisk og god planløsning. Stuen er avdelt med lettvegg og skap slik at det er etablert en sovealkove. God utlufting da lettveggen og skapveggen ikke når helt til taket. Utgang til stor balkong som vender ut mot borettslagets fellesareal.

Standard

Leiligheten holder normalt god standard og fremstår som lys og attraktiv. Entré med skapplass i skyvedørsgarderobe. Romslig stue med vedovn. Praktisk sovealkove. Romslig og pent kjøkken med god benkeplass og spiseplass ved vindu. Lyst og pent bad med opplegg for vaskemaskin. Borettslaget planlegger rehabilitering av bad slik at det trolig kommer nye bad innen 2015.

- 2 boder i kjeller og en på loft.
- Automatsikringer
- Meget lave felleskostnader, kun kr. 1.044,-
- Balkong på 7,5 kvm.
- Parkett og laminat på gulv

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Gateparkering. Biloppstillingsplasser fordeles etter lister.

Adkomst

Se kartskisse.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Store omkringliggende grøntområder med sittegrupper og beplantning. Boligen vender idyllisk ut mot grønne fellesområder.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert for boligformål.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

lånenummer: TERRA1-00152026398
Annuitetslån
Rentesats 3,70%
Antall terminer til innfrielse:15 år 10 mnd
Saldo 36.220.296

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.