Nyere meget tiltalende enebolig - Navestad - Borgenhaugen 

Innhold:

Eiendommen går over 2 plan og inneholder:

1. etg.: VF, WC, hall, vaskerom, 2 soverom, mellomgang, stue, kjøkken og bad.

2. etg.: Trapperom, loftstue, 3 soverom og bad.

Standard:

Meget tiltalende enebolig med solrik beliggenhet og fine rom og planløsninger. Lyst og godt utstyrt kjøkken med malte profilerte fronter som går i ett med åpen løsning med stuen. Trivlig stue med vedovn og utgang til stor solfylt veranda. Det er sol på verandaen store deler av dagen og ettermiddagen. 2 romslige soverom i 1 etg. samt et delikat bad som inneholder dusjnisje, enkel servant og wc. Eget praktisk vaskerom som er plassert med adkomst fra hallen i 1. etg. I 2. etg. er det en lys og romslig loftstue med utgang til balkong. 3 fine soverom hvorav det ene soverommet har walk inn garderobeløsning. Moderne bad som inneholder enkel servant, dusj, wc og opplegg for badekar.

Det er i hovedsak fliser og laminat på gulv. Malt panel og fliser på vegger. Malte plater og malt trepanel i himlinger.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Eiendommen har mekanisk ventilasjon.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og ved.

Det er varmekabler i hele 1 etg. bortsett fra de 2 soverommene. Det er også varmekabler på bad i 2. etg.

Boligen har energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Selger opplyser at gjennomsnittlig strømforbruk er på ca. 17.000 kw pr. år.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Navestad. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og forretninger. I tillegg er det også fine tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Fra Sarpsborg sentrum kjør mot Hafslund. Ta til høyre i rundkjøringen v/Hafslund Hovedgård inne Statsminister Torps vei. Følg veien et stykke og ta så til venstre inn Navestadveien. Følg veien forbi biltilsynet og ta til høyre inn Nordbergveien. Følg Nordbergveien innover og eiendommen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Sålefundamenter av betong på sprengstein. Støpt plate mot mark. Lett bindingsverk med utvendig trekledning som er overflatebehandlet. Saltak i tre tekket med takstein. For ytterligere informasjon se vedlagte verdivurdering utført av Prosjektforum, datert 02.11.2011.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE