BUD INNKOMMET - Nær sentrum - Koselig enebolig med 2 garasjer. Usjenert og solrikt. Pent innredet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 197 kvm

Totalt bruksareal: 170 kvm
Kjeller 51 kvm.
1. etasje: 65 kvm.
2. etasje: 54 kvm.

Totalt primærrom: 138 kvm
Kjeller 19 kvm: Vaskerom og adkomst
1. etasje: 65 kvm: VF, gang, stuer, kjøkken
2. etasje: 54 kvm: 3 sov, bad, wc, gang.

Sekundærrom:
Kjeller: 32 kvm. Boder.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen er koselig innredet med en alminnelig god standard.
Inneh.bl.a.:
1.etg: Vindfang. Gang. Stue/spisestue med peis og parafinbrenner.Utgang til vestvendt terrasse. Kjøkken med spiseplass og integrert oppvaskmaskin.
2.etg: Gang. 3 soverom. Flislagt bad med dusjnisje og servant i innredning. Sep. wc med servant.
Kjeller: Vaskerom med eldre støpt dobbelt skyllekum. Nyere varmtvannstank på 200 ltr. Diverse kjellerrom og boder.
Lagringsloft.
Parkett i stue. Laminat på kjøkken. Fliser på bad og wc. Ellers tepper og belegg.
Panelte, malte og tapetserte vegger. Fliser på bad og over kjøkkenbenk. Komfyr og vaskemaskin medfølger.

Adkomst

Fra selve sentrum/Jernbanealleen tar man Landstadsgate mot vest. Følg denne til første lyskryss og ta Dronningensgate opp til høyre og videre Tidemandsgate inn til venstre. Følg denne helt til enden og ta Lundenveien opp til høyre. Boligen ligger da på venstre side.
Man kan også ta Lundenveien direkte inn fra Skiringssalveien ved Tempokrysset. Det vil bli skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt og ved fellesvisninger.

Bebyggelse:

Opprinnelig eldre enebolig over 2 etasjer med full kjeller som ble ombygget i 1952. Bygget i tre på mur med takstein på tak.
Boligen er oppgradert/modernisert opp gjennom årene med bl.a. ny kjøkkeninnredning i 2009. Ny varmtvannstank i 2008. Ny inngangsdør. Taket ble lagt om i 2000 med ny takstein, papp, sløyfer og lekter samt renner og nedløp. Nyere inntaksledning i plast og avløp til off. anlegg.

Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport utført av Per-Over Børufsen for ytterligere informasjon om boligens aktuelle standard. Ved bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Oppvarming:

Varmekabler på bad.
Peis og parafinbrenner i stue.
Panelovner.

Parkering:

En frittstående garasje bygget 1996, samt garasje i tilknytning til boligen, bygget 2004.

Tomten:

Lettstelt flat havetomt. Pent opparbeidet og beplantet. Stor terrasse mot sydvest. Meget usjenert.Belegningsstein i gårdsplass/innkjørsel.

Beliggenhet

Lundenveien 18 har en meget sentral beliggenhet med rusleavstand til Sandefjord sentrum med alle servicefunksjoner som jernbanestasjon, forretninger, restauranter og Hjertnes kultursenter. Kort vei også til Indre Havn med restauranter og yrende liv en varm sommerdag. Attraktivt og solrikt område. Sandefjord helsepark med treningsenter åpner nå i nærområdet. Kort vei til Sandefjord Videregående skole og videre opp til vakre Bugårdsparken.
Velkommen til en hyggelig visning!

Gangavstand til buss-og jernbanestasjon.
Kort biltur ut til Sandefjord Lufthavn-Torp.
Fergeforbindelse til Strømstad i Sverige.

Kort vei opp til Bugårdsparken med diverse idrettsanlegg og turområder.
Flere treningssentre.
Svømmehall på Park hotel.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: 19790006 - Skiringssalsvn., dronn.gt., Landstadsgt., Sfjv.
Reguleringsbestemmelser: Ja.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.