Oppsal: Unik italiensk-inspirert leilighet over 2 plan. Smakfullt og delikat innredet

Innhold:

Drømmer du om litt luksus i hverdagen" En stor 2-roms over to plan som er påkostet og usjenert" Med italiensk marmor på gulv, stort bad med fransk balkong og heltre trapp med smijernsrekkverk gir denne leiligheten et eksklusivt og unikt preg. Med på kjøpet får du også et barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager og Oppsal Senter med ulike servicetilbud. Velkommen til Løypeveien 1A.

Leiligheten har inngang i 3. etasje og inneholder kjøkken og stue, samt utgang til vestvendt balkong med utsikt mot fellesareal. Fra stuen fører trappen opp til 4. etasje hvor man finner soverom og bad med fransk balkong. På badet er det et lite kott hvor vaskemaskin og varmtvannsbereder er plassert. Leiligheten disponerer en kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri. Det er dørcalling med kamera.

Standard:

Leiligheten er opprinnelig en 4-roms, men har blitt gjort om til en påkostet 2-roms. Italiensk marmor på gulv i stue, kjøkken og soverom med gulvvarme. Luksuriøst flislagt bad med gullbelagt armatur, hjørnebadekar fra Hurricane, og eget dusjhjørne med innsvingbare dører. Italiensk kjøkken med takhøy innredning, integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Downlights i de fleste rom som styres med fjernkontroll. Alle møbler kan kjøpes til en avtalt pris.

Fyring/Oppvarming:

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg. Varmekabler i alle gulv.
Energiforbruk ca 10.000,- kwh p.a. ifølge selger.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et populært og etablert boligområde på Oppsal. Det er kort vei til T-bane, buss, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Oppsal Senter i umiddelbar nærhet med ulike servicetilbud. Det er ca 10 min til sentrum med bil og 15 min med T-bane.

Flotte rekreasjonsmuligheter i området som Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv.
Østmarka har et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade- og fiskevann samt Østmarksetra som er et naturlig samlingspunkt. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen"

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse. Ved fellesvisninger vil det blir skiltet med visningsbukker fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Borettslaget har biloppstillingsplasser med strøm som leies ut etter ventelister. Ta kontakt med styret dersom plass ønskes. Det finnes også et privat garasjelag i området.

Byggemåte:

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. Grunnmur, bærevegger, etasjeskillere og balkonger i betong. Ytterveggen er forblendet med plater. Saltak med takstein. For ytterligere informasjon se takst utført av Takstmann Roger Pedersen.

Offentlig kommunikasjon:

Godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Flere bussforbindelser i Skøyenåsveien. Det er ca 12 minutters gange til nærmeste tbane (ved Oppsal Senter). Med tbane tar det ca 15 minutter til Oslo S. Boligen er innenfor bomringen!

Diverse:

Ansvarlig megler
Jannike Haga Mohn

Lånevilkår:

Borettslaget har ett lån:

Terra, annuitetslån. Restløpetid 27 år og 3 mnd. 12 terminer pr år. Restsaldo er kr 19.245.902,-, andel av saldo er kr 57.672,-. Flytende rente på 3,95% pr 2/12-2011

Borettslaget har inngått avtale med OBOS om Garantert betaling av felleskostnader. I følge hjemmesiden til OBOS vil de betale borettslaget summen av de månedlige felleskostnadene, både drifts- og kapitalkostnader, hver måned. De overtar ansvaret for innkreving av felleskostnadene i sin helhet og risikoen for tap ved mislighold, i tillegg overtar de borettslaget legal pant i andelen.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN.

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.