TIEDEMANNSBYEN/​ ENSJØ - NY OG INNFLYTNINGSKLAR 3-ROMS. Hjørneleilighet med garasje, heis og balkong.

Beskrivelse:

Prosjektet Tiedemannsbyen - Hagekvartalet vil bestå av totalt 174 leiligheter, 25 rekkehus, samt 3 næringslokaler.

Denne leiligheten ligger i byggetrinn 1 - bygg A.

Leiligheten ligger på hjørnet i bygg A med vindusflater på 3 vegger som git bra med lys inn i boligen. Forøvrig kan leiligheten tilby en praktisk og gjennomtenk planløsning med en fin romfordeling. 2 stk soverom hvorav hovedsoverommet har innvendig bod i bakkant. Flislagt baderom med dusj, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til ca 7,3 kvm sørøstvendt balkong.

Selger har gjort innvendige oppgraderinger for kr 24.000,-. Flisvalg på bad er oppgradert, monitor for dørcalling, samt dører er skiftet.

Leiligheten er innflytningsklar og ikke tidligere bebodd. Velkommen til visning!

Innhold:

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende;

Entré/ gang, bad/ wc, 2 stk soverom, innvendig bod, åpen stue - kjøkkenløsning.

I tillegg medfølger det 1 kjellerbod og 1 parkeringsplass.

Beliggenhet:

Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Du går og sykler trygt på sykkelstier helt opp til Grefsenkollen. Vil du i motsatt regning er det kort vei til piknik og grilling i Tøyenparken, og shopping og kafeeliv på stemningsfulle Kampen og Grünerløkka. T-banen stopper på Ensjø, Hasle og Helsfyr og du er bare tre stoppesteder unna Oslo sentrum. Det går dessuten buss i alle retninger - kun 2-3 minutter fra Tiedemannsbyen.

Strøket vil i årene fremover totalforandres i forbindelse med prosjektet Ensjøbyen.

Ensjøbyen har som motto Fra bilby til boligby. Det som gjøres er å ombygge gamle bilhaller og nedlagte fabrikkbygninger forvandles til;

- Moderne kontorlokaler og mellom 100-150 forretninger med følgende 5.000 arbeidsplasser
- 7.000 nye leiligheter
- 450 barnehageplasser, ny grunnskole

Dette skjer i et samspill mellom private grunneiere/utbyggere av bolig- og næringsprosjekter og Oslo kommune som utbygger av kommunal infrastruktur. Herunder følger:

- 14 veier (hvorav 4 nye)
- 8 parker
- 7 park-/grøntdrag
- 2 bekkedrag (Hovinbekken og Lillebergbekken)
- 7 plasser/torg
- 8 gangforbindelser/gågater
- 2 gangbroer
- 2 nedgravde kraftlinjer

Dette er et spennede område med det fleste servicefasiliteter og nærhet til sentrum!

Parkering:

Med leiligheten følger det garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Garasjeanlegget har innkjøring mellom bygg A og bygg C. Månedsutgiftene for garasjeplass er estimert til kr 150,- mnd og er inkludert i de oppgitte fellesutgiftene.

Garasjen organiseres som et tingsrettslig sameie (garasjesameiet). Eierseksjonssameiene vil eie hver sin ideelle andel av garasjesameiet svarende til deres andel av boder, teknisk rom og øvrig felles areal. Kjøpere av garasjeplasser vil eie hver sin ideelle andel av garasjesameiet svarende til deres respektive plasser.

Utbygger står fritt med hensyn til organsiering av garasjeeiendom, og foretar tildeling av garasjeplasser. Dersom det ved ferdigstillelse av prosjektet er usolgte garasjeplasser, disponeres disse av utbygger for salg eller utleie.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme i radiatorer i alle oppholdsrom og termostatstyrt gulvvarme i bad. Det installeres egne forbruksmålere i hver bolig for oppvarming av boligen og for varmt vann. Energikostnadene til oppvarming av boligen og til varmt vann vil bli fakturert etter faktisk forbruk (som kommer i tillegg til oppgitte fellesutgifter). Energikostnader til fellesarealer inngår i fellesutgiftene.