STJØRDAL - LØVÅS Enebolig med god utsikt - Gode solforhold - Rehabiliteringsbehov

Innhold:

1. etg: Gang/Entre, wc, soverom, bad, stue, kjøkken og bod.

2. etg: 4 soverom.

Kjeller: 3 boder.

2 uthus i tillegg til hovedhus.

Standard:

2.etg.
Soverom n/ø:
Belegg på gulv og malte vegger samt malt himling.

Soverom ø:
Belegg på gulv og malte vegger samt malt himling.

Soverom s/ø:
Belegg på gulv og malt strie påvegger samt malt himling.

Soverom s/v:
Belegg på gulv og malt strie på vegger samt malt himling.

Gang:
Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Trapp til 1.etg.

1.etg.
Soverom:
Belegg på gulv, malt tapet på vegger og folierte himlingsplater.

Stue:
Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt himling. Vedovn + varmepumpe.

Kjøkken:
Belegg på gulv og malte vegger med belegg over benk samt malt himling. Innredning er av
laminat type og delvis malte deler, med stål benkebeslag.

Bad:
Belegg med oppbrett mot vegg over betonggulv med varme. Vegger er kledd med
våtromsplater og det er folierte himlingsplater. Rommet inneholder skyllekar, opplegg for
vaskemaskin, servant med skap og åpen dusj med forheng.

Toalett:
Belegg på betonggulv med varme og tapetserte vegger samt folierte himlingsplater. Rommet
inneholder wc og håndvask.

Gang:
Belegg på gulv, malt tapet og malt himling. Trapp til
2.etg.

Gang tilbygg:
Belegg på betonggulv med varme, tapet på vegger og folierte himlingsplater.

Entre:
Belegg på betonggulv med varme, tapet på vegger og folierte himlingsplater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet / Vedfyring

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Løvås, ca 4 km fra Værnes flyplass og ca 6 km fra Stjørdal Sentrum. Boligen ligger landlig til med panoramautsikt og gode solforhold.

Adkomst:

Ta av fra E6 ved Værnes og kjør retning Selbu. Etter å ha passert Prix på Hell tar man til høyre i Malvikkrysset. Følg denne veien ca 2 km. Avkjøring på høyre side. Det vil bli skiltet med skilt fra Postbanken Eiendom.

Parkering:

Parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Boligen er i 1/2 etasje samt kjeller og kaldloft. Kjellermurer i hoveddel er gråsteinsmurer og det er
støpte gulv i kjeller. Over dette er det antatt liggende plank og det er etablert utvendig stående
kledning. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolerglass samt enkelte i koblet utførelse.
Takkonstruksjonen har saltaks form med ark mot øst og holdes oppe av sperrekonstruksjon med tro
som undertak. Yttertekking er skiferstein.
Tilbygg er i en etasje og har støpt plate mot grunn. Over dette er bygget oppført i bindingsverk med
utvendig stående kledning. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolerglass. Takkonstruksjonen har
saltaks form og holdes oppe av sperrekonstruksjon. Yttertekking er profilerte metallplater.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Fra tinglyst skjøte gjøres det spesielt oppmerksom på følgende erklæring: Dersom d.g selges eller overdras på annen måte til andre enn avdødes arvinger, har eieran av LØVÅS, Gnr. 167, Bnr. 11 i Stjørdal Kommune forkjøpsrett til eiendommen etter rimelig takst.

Fristen for å gjøre forkjøpsretten følger § 12 i Lov om løysingsrettar:
"Forkjøpsrett lyt gjerast gjeldande innan seks månader etter at forkjøpsrettshavaren fekk eller burde skaffa seg kunnskap om dei rettshøve som utløyser retten etter § 11.

Ein part i rettshøvet kan gje skriftleg varsel til forkjøpsrettshavaren med frist til å gjere retten gjeldande innan to månader frå det tidspunkt varselet er kome fram til forkjøpsrettshavaren".

Boligsalgsrapport:

Konklusjon:
Boligene er hovedsaklig å regne som et rehabiliterings-/oppussingsobjekt.