CARL BERNER/​SINSEN - Lekker 2 (3) roms med utleidel, balkong & heis fra 2005. Husleien inkluderer strøm og v.vann. Ingen

Innhold

NYERE LEKKER 2(3)-ROMS BELIGGENDE I 4.ETASJE MED BALKONG OG UTLEIEDEL. INGEN FORKJØPSRETT!

Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder:
-Entre
-Bad
-Soverom
-Stue med åpen kjøkkenløsning

Utleiedel:
-Entré
-Bad
-Stue med åpen kjøkkenløsning

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i 1.etasje, samt tilgang til felles vaskeri og 2 takterrasser.

Det følger ikke garasjeplass med leiligheten, men det er muligheter for leie/kjøpe parkeringsplass i underetasjen ved ledighet.

Standard

STRØKEN 2(3)-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG EGEN UTLEIEDEL SOM KAN FINANSIERE DELER AV BOKOSTNADENE. TILSVARENDE HYBLER LEIES UT FOR CA. KR 7.500,-. DETTE KAN GI EN ÅRLIG SKATTEFRI INNTEKT PÅ CA KR. 90.000,-. HOVEDDELEN HAR EGEN BALKONG PÅ 5 KVM, SAMT TILGANG TIL FELLES TAKTERRASSE MED UNIK UTSIKT OVER OSLO BY OG FJOR. MEGET SENTRAL BELIGGENHET I FORHOLD TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON OG SERVICETILBUD.

HOVEDDEL:

Entré:
Entré med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue:
Meget pen stue med store vindusflater som slipper inn mye lys og skaper en god atmosfære. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Stuen har adkomst til egen romslig balkong på hele 5 kvm.

Kjøkken:
Kjøkken innredet med glatte skapfronter. Nedfelt oppvaskkum nedsenket i benkeplate av gråspettet laminat, avtrekksvifte og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe med hvite fronter og god plass til dobbeltseng. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad:
Pent flislagt bad med dusjhjørne med glassdører. Servant med underskap, innfelt speil med belysning, veggmontert klosett med innebygd sisterne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjonsavtrekk og varmekabler.

UTLEIEDEL:

Entré:
Entré med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad:
Pent flislagt bad med dusjhjørne. Servant med underskap, innfelt speil med belysning, veggmontert klosett med innebygd sisterne, mekanisk ventilasjonsavtrekk og varmekabler.

Stue/soverom:
Stue med åpenkjøkkenløsning innredet med glatte skapfronter. Nedfelt oppvaskkum nedsenket i benkeplate av gråspettet laminat, avtrekksvifte. Parkett på gulv, malte vegger og himling. Fin plass til både spisebord og salong.

Utleiedelen kan med enkle grep innlemmes som en del av leiligheten hvis man har behov for to soverom.

Oppvarming

Elektrisk fyring med panelovner. Varmekabler på baderomsgulv. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Selger fikk i 2010 tilbakebetalt kr. 7.000,- pga lavt strømforbruk

Beliggenhet

Sentralt og attraktivt beliggende på Sinsen/Rosenhoff. Området kan by på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Grünerløkka med sitt pulserende kafè- og uteliv, samt spennende shoppingmuligheter, ligger kun en liten spasertur unna. I nærheten finner du også fine rekreasjonsområder som blant annet Torshovdalen og Ola Narr. Svært sentral beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon. Kort vei til T-bane på Sinsen og Carl Berner med forbindelse til sentrum den ene veien og Nydalen og Blindern den andre veien. Trikk 17 eller buss 363, 321, 302, 301, 153, 33 og 31, samt flybussen stopper på stoppested Rosenhoff med forbindelse til hele byen kun to minutter unna. Buss 31 går kontinuerlig hele døgnet. Her vil du trives!

Adkomst

Enkel adkomst via Sinsenveien. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilter ved fellesvisninger. Svært god offentlig kommunikasjon kun et par minutters gange fra leiligheten. Trikk 17 eller buss 363, 321, 302, 301, 153, 33 og 31(24 t i døgnet), samt flybussen stopper på stoppested Rosenhoff. Gangavstand til T-bane på Sinsen og Carl Berner.

Tomten

Pent opparbeidet fellesarealer beplantet med gressplen, prydbusker og trær. Asfalterte interne gangveier. Lekeutstyr.

Diverse

CARL BERNER TERRASSER BORETTSLAG ER ET POPULÆRT OG VELDREVET BORETTSLAG SOM BESTÅR AV 4 BYGNINGER MED TIL SAMMEN 237 ANDELER. BORETTSLAGET GIKK MED ET OVERSKUDD PER 31.DESEMBER 2011 PÅ KR. 10 147 820.

- Gode rentevilkår på fellesgjeld
- Egen balkong på 5 kvm
- Utleiedelen selges fullt møblert med møbler og hvitevarer
- Fellesvaskeri i 1. etg med betalingskortsystem
- 2 felles takterrasser
- Dørtelefon
- Kabel-tv (GET)
- Borettslaget har avtale om Renhold og vaktmestertjenester.
- A-konto Varmt vann inkl. i husleie
- A-konto Strøm inkl. i husleie
- Selger har fått tilbakebetalt ca kr. 7.000,- i året for fyring/Varmtvann.
- Veldrevet borettslag med god økonomi
- Ingen forkjøpsrett
- Ingen dokumentavgift
- Borettslaget bekreftes tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes Sikringfond for 2011
- Svært god offentlig kommunikasjon med blant annet buss 31 som går kontinuerlig hele døgnet.

Det følger ikke garasjeplass med leiligheten, men det er muligheter for leie/kjøpe parkeringsplass i underetasjen ved ledighet. Megler har fått henvendelse fra en nabo som skal selge garasjeplass.

Leiligheten passer ypperlig for førstegangskjøpere, pendlere og studenter.

Se gjerne Supervisning av boligen på DNB Eiendom sin hjemmeside. Der kan det også lastes ned mer informasjon.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.