Pen 3 (4) roms over 2 plan i 2-mannsbolig på Råholt/​Ladderud bygget i 2007 <br/​>*Balkong*2 biloppstillingsplasser*Gasspe

Innhold

* IN-ordning og sikringsfond. Dette innbærer at de som ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld kan gjøre dette, og vil kun da betale driftskostnader. For ytterligere informasjon om innfrielse av fellesgjeld kontaktes Bori på tlf: 63 89 02 00. Boligselskap er tilknyttet sikringsfond. Borettslaget er sikert mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.
* I henhold til styreleder kan det bygges en garasje for egen regning der det pt. er 2 biloppstillingsplasser.
* Balkong.
* 2 biloppstillingsplasser.
* Gasspeis.
* Meget barnevennlig område.
* Bygget er fra 2007.
* Villavent avtrekkssystem for kjøkken og bad.
* Sikringskap med vippeautomater.
* Meget rolig og barnevennlig beliggenhet.
* Ingen gjenomgangstrafikk.
* Velordnet borettslag.
* Lave omkostninger ved kjøp av boligen.

Innholder:
Leiligheten er delikat med pent oppgradert kjøkken, stue m/gasspeis og utgang til solrik balkong, pent flislagt bad m/opplegg for vaskemaskin og gulvvarme, entre og 2 soverom. Loftetg: Loftsstue, 1 soverom og bod. Det er sportsbod v/inngangsdør og 2 parkeringsplasser tilhører leiligheten.

Boder

1 bod ved inngangspartiet på ca 5 kvm ihht. til takst.

Standard

2. ETASJE

Entré:
Romslig og lys entré med skoskap og garderobeløsning. Sikringsskap. God lagringsplass under trappen.

Stue:
Tiltalende stue med gode lysforhold og gasspeis. God plass for sofahjørne.

Spisestue:
Spisestue med store vinduer som gir maksimalt ut av lysforholdene. Utgang til solrik balkong og utsyn over trivelig nabolag og natur. Balkong med tr. imp. tregulv, rekkverk med glass. Markise.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken med lys kjøkkeninnredning og åpen løsning mot stue. Godt med skap og benkeplass. Ventilator. Kjøkkenet er tilpasset med plass for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Villavent avtrekkssystem.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabel. Toalett, servantinnredning med under- og overskap, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Villavent avtrekkssystem.

Soverom 1:
Lyst og romslig soverom med stort garderobeskap. Soverommet er vendt mot rolige omgivelser.

Soverom 2:
Pent soverom vendt mot rolige omgivelser. Garderobe.

Trappegang:
Lakkert furutrapp.

LOFTETASJE:

Sovealkove med vindu:
Praktisk sovealkove med vindu og tilgang til loftstue. Garderobe.

Stue:
Koselig loftsstue med skråtak og franskbalkong.

Innvendig bod:
Innvendig bod med god lagringsplass

Gulv:
Trebjelkelag med laminatgulv.

Vegger:
Malte panelplater. Panel.

Tak:
Folierte ruteplater. Panel.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og koselig boligområde sentralt til Råholt
sentrum i Eidsvoll kommune. Det er kort avstand til barneskole, barnehager,
ny ungdomskole, idrettsanlegg, kollektivtransport og Råholt sentrum med de fleste servicetilbud som bl.a. bank, legekontor, frisør, apotek og div. butikker.

Eiendommen ligger i stille og rolige omgivelser og har gode sol- og lysforhold.
Barnevennlig beliggenhet i vei uten gjennomgangstrafikk. Skog og mark i umiddelbar nærhet med sine gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Beregnet kjøretid er ca.45 min. til Oslo og ca.15 min. til Gardermoen.

Diverse

* Ladderudenga borettslag består av 62 andelsboliger, fordelt på 19 bygninger.
* Styreformann: Freddy Bakken, tlf: 959 60 112
* Gassforbruk må leses av ved salg. Syret må gis beskjed om status og forbruk slik at dette blir medtatt i oppgjøret. Akonto kr. 500,- pr. måned.
* Dyrehold er tillatt med skriftlig godkjennelse fra styret.
* Vann og kloakk faktureres etter måler i hver andel. Denne må leses av i starten av januar. Regningen sendes borettslaget. I felleskostnadene inngår kr. 300,- pr. måned til vann og kloakk.
* Utleie: Søknadsskjema om bruksoverlating fås ved henvendelse til BORI. Skjema kan lastes ned fra www.bori.no. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
* TV og bredbånd fra Canal Digital har servicetelefon 815 555 20 og er betjent mellom kl. 08.00 - 23.00.
* Utført eller fremtidig utført vedlikehold:
2010 Oljing av trapper utvendig.
2008 Maling av hus utvendig.
Det skal settes opp en garasje for borettslagets utsyr og diverse. Det utarbeides også en plan for at flere søppelkasser skal få et tak slik at tømming lettere kan foretas av renholdsarbeiderne ved snø.
* Borettslaget har følgende planer for vedlikehold:
- Dørtreskler på verandadører må pusses/oljes.
- Ferdigstille malerarbeid.
- Grusing av parkeringsplasser.
- Dugnad
* Det er ingen vaktmestertjenester forbundet med snømåking av inngangspartier og trapper. Dette må den enkelte andelseier stå for.

Tomt

Fellesareal med plen og beplantning.

Adkomst

Fra E6: Ta av til Råholt - følg veien inn mot Råholt sentrum - ta til venstre rett etter Råholt Blomster og deretter til høyre inn Vestengsletta. Det vil bli skiltet med EIE visningskilt til annonserte visninger.

Parkering

Med leiligheten følger 2 biloppstillingsplasser. I henhold til styreleder kan det bygges en garasje for egen regning der det pt. er 2 biloppstillingsplasser. Bra med gjesteparkering. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Lånevilkår fellesgjeld

12117792054, DNB NOR BANK ASA LÅN
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2012: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49
Saldo per 27.02.2012: 24 988 354
Andel av saldo: 511 613
Første termin/avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 30.06.2036 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2012 utgjøre ca kr 1 034,00 per måned for denne boligen.
Dette er isolert sett kun en opplysning til dere om hva dette lånet egentlig koster pr. mnd. Fellesutgiftene vil ikke øke pga. dette i henhold til forreningsfører Monica Kjelberget med tlf 69 89 02 00.
Lånenummer: 12117792062, DNB NOR BANK ASA LÅN
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2012: 4.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 27.02.2012: 26 783 596
Andel av saldo: 548 368
Første termin/avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 30.06.2037 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2012 utgjøre ca kr 981,00 per måned for denne boligen. Dette er isolert sett kun en opplysning til dere om hva dette lånet egentlig koster pr. mnd. Fellesutgiftene vil ikke øke pga. dette i henhold til forreningsfører Monica Kjelberget med tlf 69 89 02 00.

Ansvarlig megler

Ellen Maxine Onsum
Daglig leder / Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF