NYHET: Flott selveiende leilighet med altan. Høy standard med nytt bad og nyere kjøkken.

 

Innhold

Leiligheten inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Utgang fra soverom til altan på ca 3,6 kvm.

1 bod på loft og 2 boder i kjeller.

Tilgang til felles sykkelbod/vaskekjeller og tørkeloft.

Standard

Leiligheten holder høy standard.

Parkett på de fleste gulv.

Kjøkkeninnredning fra 2005/2006. Integrert stekeovn, platetopp. kjøl/frys samt microbølgeovn.

Helfliset bad fra 2012. Dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rør i rør system.

Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det meste av ledningsnettet skal ha blitt skiftet i ca 2005 ifølge eier.

Leiligheten er holdt i lyse farger og fremstår som meget pen.

Beliggenhet

Beliggende tilbaketrukket fra hovedvei med begrenset lokal trafikk.

Kort vei til dagligvarebutikk.

I underkant av 10 min kjøring til sentrum.

Flott utsikt til nærområdene og videre i retning Nattland/Landås/Ulriken.

Byggemåte

Yttervegger i betongstein/teglstein. Etasjeskillere i tre. Tak med betongstein.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 1: 58 kvm P-rom/bra bestående av gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Boder i kjeller har et areal på ca 11,5 kvm mens bod på loft har en gulflate på ca 12 kvm (Sistenevnte er ikke målbart grunnet skråvegger)

Areal

BRA: 55 m²
P-ROM: 55 m²
Utvendig bod medregnes ikke i oppgitt areal.

Energimerking

Konferer med megler for å se energimerke.

Oppvarming

Nyere peisovn i stue.

Varmekabler på bad.

Adkomst

Grønnestølsveien har adkomst fra Fjøsangerveien (opp stikkvei til høyre når man kjører sydover). Følg bakken opp forbi minde skole og videre til toppen av bakken hvor boligen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet i området ved felles visninger.

Tomt/Beskaffenhet

Flott tomt med gruset inngangsparti og stor plen på baksiden.

Vann, vei og kloakk

Eiendommen ligger langs offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Parkering

Parkering langs offentlig vei.

Diverse

Denne eiendom selges fra eiers side i den stand den er ved besiktigelse, jf avhl §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhl. kapitell 3, enn det som følger direkte av §3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Av hvitevarer er det kun de som fremstår som integrert del av kjøkkeninnredningen som følger boligen.

Opplysninger om innvendig og utvendig areal er hentet fra takst og er ikke kontrollmålt av megler. Også opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte takst.

Forsikring

Selgers egenerklæring over eiendommens tilstand er vedlegg til denne salgsoppgaven og er pliktig gjennomgått før skriftlig bud innleveres på meglers kontor.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Takst

Takstdato : 25.04.2012
Markedsverdi : 1 850 000,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Takst, egenerklæring og situasjonskart.

Reguleringsforhold

94% av eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 30010000. Denne definerer eiendommen som boligområde. 6% av eiendommen er omfattet av reg.plan med id 7400000. Formål fremkommer ikke av informasjon oversendt fra kommunen.

100% av eiendommen er omfattet av kommuneplan med id 19430000 som definerer området som byggeområde, nåværende.

Tinglyste bestemmelser

18.02.1985 5412
SEKSJONERING
1201 / 17 / 190 / / 1
Formål: BOLIG
Sameiebrøk: 1 / 6
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 006 SEKSJONER

24.04.1951 302614
FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Festetid: 98 år
Årlig festeavgift: 0 NOK
Tomteverdi: 0 NOK
FESTETID 98 ÅR. ÅRLIG AVGIFT NOK 270,-
MED FLERE BESTEMMELSER
OVERFØRT FRA GNR. 17, BNR. 75.
GJELDER FESTE

Servitutter i grunn:
28.03.1985 9880 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSER OM FORDELING AV FESTEAVGIFTEN MELLOM
BNR. 186 T.O.M. BNR. 192
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ligningsverdi

For boligen du bor i blir ligningsverdien satt til 25 prosent av antatt markedsverdi. For alle andre boliger du eier (sekundærboliger) skal ligningsverdien settes til 40 prosent av den antatte markedsverdien.

Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Kommunale avgifter

Kr. 5590 pr. år

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest fra 1949

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Prisantydning/omkostninger

1 850 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
46 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
172,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
49 905,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Fellesutgifter

800 pr. mnd.