HOLMENKOLLEN - Særdeles gjennomført arkitekttegnet enebolig - panoramautsikt - solrikt - fredelig - svømmebasseng

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert, rolig og hyggelig boligområde. Meget gode solforhold og flott utsikt over store deler av Oslo/Bærum og Oslofjorden. Beliggende i et trygt og barnevennlig boligområde i naturskjønne omgivelser ovenfor Voksen og Bogstad, på vestsiden av Holmenkollen. Barnehager i nærmiljøet. Gangavstand til bl.a. Grindbakken, Voksen skole og nye Bogstad skole. Skiløyper tilnærmet rett utenfor døren.

Kort vei til rekreasjonsområder som Holmenkollen Ski-arena, Frognerseteren, Bogstad gård og Nordmarkas fantastiske turområder sommer som vinter. Bogstadvannet grensende til en av Norges flotteste golfbaner, Bogstad golf klubb. Dagligvare-forretninger og servicetilbud i nærområdet, bl.a på Voksen, Bogstad og Røa med nytt og moderne kjøpesenter.

Beskrivelse

En eksklusiv og særdeles gjennomført bolig med en meget familie- og bruksvennlig planløsning. Det er benyttet høy kvalitet i materialvalg, tekniske installasjoner, innredningsdetaljer og plassbygde innredninger, alt tilpasset boligen på en helhetlig måte.
Eiendommen er gjennomgående pusset opp og modernisert i perioden 2008-2009 og fremstår i meget god stand.
Det bygningsmessige, utvendig og innvendig, er særdeles gjennomført i stil og utførelse.
Huset er innholdsrikt, lyst og gjennomgående med store vindusflater.

Boligen er på en meget god måte tilpasset tomtens topografi, er beliggende høyt og fritt og er godt skjermet for innsyn fra veien. Hovedfasaden er orientert mot sydvest for optimale sol- og utsiktsforhold.

Utearealene er oppgradert og opparbeidet med skiferlagt terrasse med svømmebasseng (8 x 4 m) og brosteinlagte gangveier og innkjørsel. Tomten er for øvrig meget pent opparbeidet med bruksvennlige hagearealer, gressplen, prydbusker og trær.

Dette er en meget representativ og attraktiv eiendom som må oppleves!

Eiendommen inneholder:
1.etg: Entré, trappegang, hall, peisestue med utgang til terrasse, 2 soverom, wc, 2 bad/wc, allrom med bi-inngang, stue med åpen kjøkkenløsning, spisestue med utgang til terrasse, 2 boder, bi-inngang. Ateiler med utvendig inngang.
2.etg: Trapperom, gang, wc/vaskerom, bad, 2 soverom, begge med utgang til balkong, bibliotek, kjøkken med spisestue og utgang til terrasse, stue.
Dobbel garasje.

Parkering

Parkering i dobbel garasje med elektrisk garasjeport og fjernåpner. For øvrig parkering på egen tomt.

Oppvarming

Luft til vann varmepumpe til radiatorer. For øvrig murt gruepeis i stue, bibliotek, peisestue samt varmekabler på badene, i peisestue, gang/allrom og atelier.
Oppvarming av svømmebasseng via varmepumpe, varmegjenvinning - nytt i 2009.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei (Nils Collett Vogts vei)

Regulering

Området er regulert til boligformål, og boligen er regulert til boligformål ihht Oslo kommune. Se vedlagte reguleringskart.

P-rom

1.etg: Entré, trappegang, hall, peisestue, 2 soverom, wc, 2 bad/wc, allrom, stue, kjøkken, spisestue, bi-inngang. 2.etg: Trapperom, gang, wc, vaskerom, bad, 2 soverom, bibliotek, kjøkken, spisestue, stue.

Byggemåte

Fundamentert med betong, trolig til faste masser/fjell.
Etasjeskillere i betong.
Yttervegger i 1.etg. i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt samt kledd med skifer. Yttervegger i 2.etg. i trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/beiset.
Tak i trekonstruksjon tekket med skifer.

Takstmann

Pål Morten Pedersen

Taksttype

Verdi- og lånetakst

Bruksareal

1.etg: 154 kvm, 2.etg: 175 kvm

Forsikring

Unison Forsikring