Snarøya- Usjenert strandeiendom - brygge - kveldsol

Beliggenhet

En av Snarøyas desidert best beliggende eiendommer. Nærmere to mål tomt, lang strandlinje, lun dypvannsbrygge. Solrik tomt beliggende i blindvei med kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger samt idrettsanlegg. Turstier i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig, attraktivt og populært boligområde.

Beskrivelse

Idyllisk strandeiendom beliggende i et attraktivt og rolig boligområde på Strømstangen, ytterst på Snarøya. Eiendommen ligger vestvendt mot Snarøykilen og har sol fra tidlig morgen til sen kveld, lunt beliggende dypvannsbrygge med strandhus. Egen sandstrand. Påstående bolig er bygget i 1908 og har en enkel standard som må påregnes vesentlig oppgradert / ombygget. Eiendommen er som mange andre eiendommer i Bærum Kommune registrert som kulturminne.
Meget barnevennlig og veletablert villaområde med gangavstand til buss, forretning, barnehage og skole. SandstrandUtsikt fra huset mot sjøen/Snarøykilen.
Innhold
1.etasje: Entré/gang, tv-stue/peisestue/spisestue og kjøkken. Største takhøyde ca 2,1 m.
2.etasje: Trapp/gang, gang med servant, styrkerom og 2 soverom. Største takhøyde ca. 2,12 m.
Kjeller: Entré/gang, wc, dusjbad, vaskerom. snekkerbod, 2 boder og trappegang. Største takhøyde ca 1.96 meter. Noen av rommene har takhøyde under 1,9 m, men er medtatt i arealene.
Loft: Kaldloft med lukeadkomst. Ikke måleverdig.

Standard
HIMLING: Malte. Skråtak i 2.etasje.
VEGGER: Mur- og trekonstruksjon med plater. Overflater: tapet og panel, fliser på bad og mellom over- og underskap på kjøkken.
GULV: Parkett, tepper og fliser. Støpt gulv i kjeller.
KJØKKENINNREDNING: Fra 1970 med malte, glatte skapdører og skuffefronter. Mosaikkfliser mellom benk og overskap. Liten spiseplass.Stålbenkbeslag med 2.stk vaskekummer, utslagsvask og ett-greps blandebatteri. Kaldtvannskran på utslagsvask.Kjøkkeninnredningen er ikke tidsmesssig og trenger modernisering /utskifting.
BAD: Fliser på vegger og gulv. Servant med servantskap og ett-greps blandebatteri. Dusj med dusjforheng og termostat blandebatteri. Original sluk. Ikke spaleventil under dør. Separat toalett uten servant.
Dukmenmbran er ikke registrert i klemring i sluk. Membran på vegger er å anse som "Utgått på dato" og dusjing direkte på vegger er ikke å anbefale - kun i dusjkabinett. Badet er bygget etter forskrifter fra 1986 - full rehabilitering må påregnes.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Oppvarming

Eletrisk oppvarming med panelovner. Stålovn på badet.
Vedoven i 2. etasje. Peis og parafinovn i stuen. I henhold til eier fungerer ildstedene bra.

Tomt

Utgjør hovedparsellen 1789 kvm og strandparsell 121 kvm

Tomten har frodig plen ned mot lun dypvannsbrygge, og sandstrand og er parkmessig opparbeidet med hage med frukttrær, grssplen, heller, bed, prydbusker, hekker og trær. Singlet innkjørsel/gårdsplass.

Adkomst

Strømstangveien

Regulering

Området er uregulert - Se vedlagte informasjon fra Bærum Kommune .

P-rom

1.etasje: Entré/gang, tv-stue/peisestue/spisestue, kjøkken. 2.etasje: trapp/gang, gang, strykerom, soverom, soverom 2. Kjeller: Entré/gang, wc, dusjbad, vaskerom, trappegang.

Byggemåte

Grunn og fundamenter
Fundamentert med naturstein, trolig til faste masser/fjell. Drenering fra 1950.

Frittbærende dekker
Tre etasjeskillere, trolig med stubbloftsleire (isolasjon fra byggetiden).

Yttervegger
Trekonstruksjon, utvendig panelt og overflatebehandlet/malt.

Fasaden ble sist malt i 2007, iht. eier.
Ytterveggene er uisolert.

Takkonstruksjoner
Saltak, trekonstruksjon tekket med betongstein. Tekket om i 1989, iht eier. Taket er kun besiktiget fra bakken.

Trapper og ramper
Tretrapp med lukkede opptrinn, med teppe til 2. etasje og linoleum i kjeller.

Vinduer
Originale trevinduer med enkle glass fra byggetiden med varevinduer(innervinduer). Malte, glatte innerdører.

Takstmann

Sven P. Meyer

Taksttype

Verditakst

Energimerking

Energiattest er rekvirert, men ikke mottatt.

Bruksareal

1. etajse 58 kvm
2. etasje 46 kvm
Kjeller 47 kvm

Ansvarlig megler

Torbjørn Ek