GODVIK /​ DROTNINGSVIK - Innholdsrikt enderekkehus over 3 plan - Høy standard - Solrik uteplass - Sjøutsikt

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF
Steffen Lyngtu

Inneholder

Boligen går over 3 plan med p-rom areal 147 kvm og inneholder følgende:

1. etg med p-rom areal 56 kvm:
Hall med trapp, 2 bad, vaskerom, 2 soverom og bod. Ene badet med tilgang via ene soverom. Utgang fra dette soverom til uteareal.

2. etg med p-rom areal 62 kvm:
Stue, kjøkken og soverom. Utgang i to ender av stuen til uteareal.

3. etg med p-rom areal 29 kvm:
Loftstue og soverom. Kott og skråkott.

I tillegg er det en utebod på 5 kvm, samt boligen disponerer fast parkeringsplass på borettslagets fellestomt.

Beliggenhet

Boligen ligger i enden av intern blindvei. Meget barnevennlig nabolag med lekeplass på borettslagets tomt.
Boligens største terrasse ligger sørvestvendt og har meget gode solforhold. I tillegg er det uteplass på boligens nordvest side. Her er det flott utsikt over Hjeltefjorden, Sotra, Askøy og området rundt.
Kort vei til skole og barnehage, samt Drotningsvik senter. Ca 5 min kjøring til både Sartor senter og Vestkanten. 10-15 min kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg Sotraveien utover og ta av til høyre like før Sotrabroen. Følg veien til venstre over hovedveien og du får avkjørsel til Janastølen på høyre hånd etter et lite stykke. Gjesteparkering er da på høyre hånd, mens Janastølen 31 ligger opp til venstre. Det vil bli skiltet med GARANTI Eiendomsmegling på visningsdagen.

Standard

Boligen fremstår meget pen og er stort sett pusset opp i 2006. Ene bad og vaskerom i 1. etasje er fra denne tid. I 2008 ble boligen bygget på, og det ble i den forbindelse laget nytt bad. Også dette i 1. etasje med tilgang fra soverom. Badene og vaskerom er helfliset. Ett bad med dusjnisje, vegghengt wc og baderoms innredning med nedfelt servant. Det nyeste badet inneholder boblebadekar med dusj, vegghengt wc og baderoms innredning med nedfelt servant. Varmekabler på begge bad.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med hvitlakkerte, profilerte fronter. Heltre benkeplate. Integrert komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin. Komfyr og avtrekk over komfyr av merke Miele.

Stor, lys stue med plass til 2 eller 3 sittegrupper. 2 utganger fra stue til solrik terrasse.

OVERFLATER GENERELT:

Gulv: parkett, laminat og fliser.
Vegger: malte flater/miljøstrie, trepanel og fliser.
Tak: Malte flater, malt trepanel og himlingsplater.

DIVERSE:
- Elementpeis i stue
- Varmepumpe i stue
- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter
- 200 liters varmtvannsbereder av nyere dato
- Ny ytterdør (ca 1 år)
- Mulighet for sentralstøvsuger i alle etasjer.

Bebyggelse

Etablert boligområde med tilsvarende bebyggelse.

Parkering

Fast parkeringsplass samt noe gjesteparkering på borettslagets felles tomt. Iflg. selger har borettslaget avtale med Bohus om parkering der.

Tomten

Tomten ligger i skrående terreng. Tomten er felles forborettslaget, men det er opparbeidet hage samt terrasse tilknyttet enheten. Inngangsparti er opparbeidet med beleggningsstein. Forøvrig er tomten pent opparbeidet med prydbusker, murer og bed etc.
Fellesarealer er pent opparbeidet med parkeringsplasser, lekeplass og interne asfalterte veier til boligene.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad og i hall. Elementpeis fra jøtul i stue. Varmepumpe i stue.

Dyrehold

Det må søkes styret om om dyrehold.

Vilkår fellesgjeld

Husbanken:
Annuitetslån
Fellesgjeld pr. 31.12.2011: 11 046 864
Andel av fellesgjeld pr. 31.12.2011: 167 377
Fast rente frem til 01.08.12: 2,9%
Forventet nedbetalt i 2018

Basert på budsjett for 2012 utgjør renter for denne boligen kr. 490,- pr. mnd, avdrag utgjør kr. 2.067,-.

Byggemåte

Støpte fundamenter på antatt bæredyktig underlag. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere i tre. Taketkonstruksjon i tre "Saltak". Taket er tekket med betongstein. Se forøvrig takst for nærmere beskrivelse.